Chystáte se rekonstruovat dům? Zde je devět tipů, na co nezapomenout

Chystáte se rekonstruovat dům? Zde je devět tipů, na co nezapomenout

Postavit si nový, nebo zrekonstruovat starší domek? Tuto otázku si položí snad každý, kdo plánuje bydlení v rodinném domě. Pokud zvítězí druhá varianta, pak vězte, že je na místě si vše dopředu důkladně promyslet.

11. 4. 2019

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Začátky rekonstrukce bývají hektické, snadno se pak se může stát, že na něco podstatného zapomenete. A problém je hned na světě. Jak tedy postupovat, abyste se ochránili před budoucími problémy? Postup jsme rozepsali do několika klíčových bodů.

1) Finanční rozpočet

Zprvu je klíčové udělat si opravdu detailní rozpočet v souvislosti s vašimi finančními možnostmi. A i když si myslíte, že jste na nic nezapomněli, většinou počítejte ještě s navýšením o deset procent. Při rekonstrukci starého domu totiž mnohdy vykoukne nějaký ten „kostlivec“ ze skříně. Nemusíte se jej obávat, ale raději pro sichr počítejte s určitou rezervou.

S finančním plánováním celé rekonstrukce vám rádi pomohou specialisté Modré pyramidy. Ideálním produktem na menší rekonstrukci rodinného domu je Rychloúvěr.

2) I větší rekonstrukce domu si žádá projekt

Je celkem riskantní pouštět se do velké rekonstrukce bydlení bez projektu na míru. Vypracování projektové dokumentace je často běh na dlouhou trať. Autorizovaného architekta nebo projektanta si proto zvolte vhodně podle vaší představy o finální podobě stavby – řiďte se referencemi. Důležité je i jeho pochopení pro vaši představu o změnách samotné podoby domu.

Přečtěte si také:

Uvažujete o rekonstrukci bytu? Začněte od podlahy. Poradíme, podle čeho ji vybrat

3) Hurá na stavební úřad

V případě rekonstrukce starého domu si zjistěte, jestli rekonstrukce vyžaduje stavební povolení. To je třeba v případě, že budete zasahovat do nosných konstrukcí domu. Pak nezbývá než podat žádost o stavební povolení. Pokud půjde o malé změny, stačí jen ohlášení.

4) Vybírejte podle referencí

Při výběru řemeslníků či firmy by neměla být rozhodující cena, ale její reference. Není nic horšího než střídání dodavatelů, které často končívá nedokončenou stavbou s tím, že jednotliví dodavatelé svádějí závady jedni na druhé. 

5) Využívejte služeb právníků

Zrovna na právních úkonech není dobré šetřit. Když spolupracujete s dodavatelskou firmou, nechte si od právníka připravit návrh smlouvy o dílo ohledně rekonstrukce domu. Smlouvu případně konzultujte i se stavebním dozorem. Ten dopředu ví, jaké problémy by se mohly vyskytnout.

Je důležité zaměřit se zejména na zajištění termínů a kvality dodání stavby, aby dodavatel nemohl stavbu prodlužovat a jednoduše měnit kvalitu používaných věcí. Dále je dobré si ohlídat nastavení ceny – kdo si nedá pozor, může být nepříjemně překvapen povinností platit tzv. vícepráce.

6) Stavbu si zabezpečte

Otevřená stavba je rájem pro zloděje. Jednoduše se totiž do rozdělaného stavení dostanou. Je proto třeba vstup na váš pozemek co nejvíce znesnadnit. Nenechávejte nikde nic bezprizorně položené. Na pozemek můžete umístit stavební domek, do kterého lze uschovat materiál. Použít můžete i alarmy. Jsou nenápadné a nejsou závislé na elektrické energii. Můžou vám na dálku dát okamžitě zprávu a zároveň zalarmovat bezpečnostní službu, která na místo vyšle hlídku.

7) Pojištění odpovědnosti se může hodit

I při rekonstrukci se může stát spousta věcí. Budete se chtít třeba pochlubit kamarádovi a ukázat, jak s opravami pokračujete. Ten si však z prohlídky odnese zranění – na stavbě se může stát cokoliv. Odpovědnost ale ponesete právě vy. Proto je víc než vhodné uzavřít pojištění odpovědnosti vlastníka budovy a pozemku.

Vždycky je samozřejmě lepší, když se nic nestane. Pro všechny případy je ale dobré mít pojištění odpovědnosti. To od Modré pyramidy vám bude spolehlivě krýt záda.

8) Pojistěte si raději i stavbu

Pojistit si pochopitelně můžete i stavbu. Pojistná částka věcí i nemovitosti by měla odpovídat skutečné hodnotě věcí na stavbě. Pohlídejte si také výluky ve smlouvě. Podmínkou plnění často bývá dostatečné zajištění stavby.

Velmi rozšířenou mýlkou pak bývá to, že součástí pojištění stavby je i pojištění movitých věcí. Že jde o omyl, se někdy ukáže až v případě pojistné události. Je tedy vhodné sjednat dva produkty, kdy jedna pojistná smlouva ochrání stavbu objektu a druhá pak její vybavení.

9) Myslete i na sousedy

Myslete na to, že sousedé jsou lidé, se kterými budete žít v úzkém kontaktu. Pokuste se s nimi proto na všem domluvit. Omluvte se jim dopředu, že nejspíš budete při rekonstrukci domu dělat hluk a nepořádek. Můžete se tak vyhnout různým nepříjemnostem.

Další články v rubrice

Dejte doma šanci chytrým technologiím. Tohle všechno umí!

Dejte doma šanci chytrým technologiím. Tohle všechno umí!

Inteligentní lednice, která monitoruje spotřebu potravin, rekuperační jednotka, která má „pod palcem“ přísun čerstvého vzduchu, či dokonce hlasem ovládaní asistenti – rozhraní na bázi umělé inteligence. V našich domovech se čím dál častěji obklopujeme moderními technologiemi. Co všechno ještě dokážou? 

Pusťte si do interiéru beton! Oživí jej a skvěle se kombinuje se dřevem i sklem

Pusťte si do interiéru beton! Oživí jej a skvěle se kombinuje se dřevem i sklem

Kvůli nevalné pověsti, kterou si nese z dob minulého režimu, se beton ve spojení s designem dlouho netěšil oblibě. Ovšem v poslední době je tomu právě naopak. Pokud chcete svůj příbytek oživit něčím netradičně designovým i elegantním zároveň, vsaďte na beton. K dostání jsou imitace i solitérní kusy nábytku z pravého betonu, doplňky a můžete zkusit i pohledový beton na stěnu či podlahu.

Trendy kuchyně: Letos vedou tmavé a pastelové barvy, místo lesku mat

Trendy kuchyně: Letos vedou tmavé a pastelové barvy, místo lesku mat

Krásná moderní kuchyně je snem snad každé ženy. Při budování nového bytu či domu je to právě místo, na kterém si dáváme snad nejvíce záležet. A tak to má být, chytře zařízená, navíc oku lahodící kuchyně nabízí pro přípravu pokrmů skvělé zázemí a ušetří i spoustu času. Než se pustíte do zařizování kuchyně, jistě se hodí inspirace. Jaké trendy vládnou letos v kuchyňských studiích?

Jak postavit dům podle feng shui

Jak postavit dům podle feng shui

Pokud se chystáte pustit do stavby domu, máte skvělou příležitost využít všechen potenciál, který vám nový start nabízí. Rodinný dům podle zásad feng shui vám pomůže vytvořit harmonický domov a vnést do života úspěch a prosperitu.

Top