Při pohledu do statistik je zřejmé, že významně vzrostla výše úvěrů. Například nyní je průměrná výše Hypoúvěru 1,6 milionu korun oproti 1,2 milionu korun v roce 2014. Čím to je?
Rozhodně tomu napomohly klesající sazby hypotečních úvěrů, neboť dnes vychází na stejnou výši úvěru poloviční splátky, než byly před zhruba sedmi lety. Za stejnou splátku si tedy může klient pořídit dvakrát dražší nemovitost. Ale zároveň se o to přičinily i rostoucí ceny nemovitostí, protože byt stejné kategorie je nyní dražší, než byl například před třemi lety.
Jaké nemovitosti si klienti nejčastěji pořizují?
Jednoznačně se zvýšila poptávka po bytech, která nyní na trhu výrazně převyšuje nabídku. Naši klienti navíc směřují svou pozornost na starší byty – ve starší zástavbě kupují 24krát více bytů než v novostavbách.
Co byste doporučil těm, kdo čekají na zajímavou nemovitost?
Zdůraznil bych dvě věci – mírně slevit z cenových nároků, protože představy o ceně se u kupujících a prodávajících v průměru liší zhruba o 20 %, a pak také nechat hledání bydlení profesionálům, kteří dokáží nejen nalézt vhodnou nemovitost i v neveřejných nabídkách, ale také zajistit, aby vás nepředběhli kupující, kteří rychleji zareagují na inzerát. V Hypocentrech nabízíme klientům jako jedni z mála službu vyhledání nemovitosti právě i v neveřejných zakázkách, navíc pokud se v nabídce na trhu objeví jakákoliv nemovitost, jsme schopni klienta s evidovanou poptávkou oslovit jako prvního a zajistit ještě lepší cenu, než za jakou se nemovitost inzeruje.
Mění se pohled klientů na nemovitosti a jejich financování?
Jsou každým rokem sofistikovanější, a proto v současnosti nabídky bank či finančních poradců opravdu srovnávají. Ještě před několika lety by se přitom spokojili s jedinou nabídkou a věřili by tomu, že je pro ně nejvýhodnější. O to více mě těší, že přibývá klientů, kteří volí financování nemovitosti s Modrou pyramidou, a to i tehdy, když měli několik let své účty u konkurenčních bank.
Sledujete i další trendy?
Zvyšuje se zájem klientů o to, aby byli připraveni na nákup nemovitosti. Nechtějí řešit financování až na poslední chvíli. Mnohem častěji si proto vyřizují náš Pohotovostní úvěr, díky němuž mají dopředu schválené financování, a vyvarují se tak řady rizik spojených s nákupem nemovitosti.
