Není úvěr jako úvěr. Mnohdy jsou dva různé produkty chybně zaměňovány, a přitom je mezi nimi hned několik rozdílů. Mějte situaci pevně ve svých rukou. Včasné seznámení s podmínkami jednotlivých úvěrů bude rozhodně hrát ve váš prospěch.
Postupně rostoucí úroky úvěrů nepřidávají na klidu zvláště těm, kdo za nějaký čas plánují pořízení vlastního bydlení prostřednictvím úvěru. Způsob, jak si zajistit dnešní – stále ještě příznivé – sazby však existuje. Je jím včas zahájené spoření a následný řádný úvěr ze stavebního spoření. Štěstí totiž přeje připraveným.
Známé pořekadlo se hodí na nejrůznější situace, přičemž financování vlastního bydlení není výjimkou. V dnešní době přísnějších podmínek pro získání úvěru na bydlení a vyšších cen nemovitostí je dobrý plán cestou, jak neplatit víc, než je nutné. Pojďme si proto představit základní možnosti úvěrů, které z hlediska stavebního spoření máte, jejich výhody a nevýhody a situace, kdy se vám budou hodit.
Úroky
Výhodou úvěrů ze stavebního spoření je to, že ze zákona může rozdíl mezi úrokovou sazbou z vkladů a úrokovou sazbou z úvěru ze stavebního spoření činit nejvýše tři procentní body. Víte tak dopředu, že úroková sazba vašeho úvěru v budoucnu nepřekročí dopředu známou hranici. To je při možném budoucím vývoji sazeb na trhu opravdu veliký benefit.
Základní podmínky pro získání úvěru ze stavebního spoření vyplývají ze zákona o stavebním spoření, dále také samozřejmě záleží na konkrétní stavební spořitelně.
Úvěry poskytuje stavební spořitelna z klientských vkladů, proto je nutné před poskytnutím úvěru nějakou dobu spořit, dle zákona je to minimálně dva roky.
Kromě dodržení minimální doby spoření byste měli naspořit i určitou minimální částku. Její výše, resp. procento, se odvíjí od konkrétní stavební spořitelny a tarifu spoření. Obvykle se tato částka pohybuje okolo 40 % cílové částky.
Některé stavební spořitelny zohledňují při poskytnutí úvěru ještě speciální koeficient tzv. hodnoticí číslo či jinak parametr ohodnocení. Každá stavební spořitelna má svůj způsob jeho výpočtu, na výsledku ale určitou roli hrají například cílová částka, doba spoření a zůstatek na účtu.
Obecně je potom nutné úvěr ze stavebního spoření využít pouze na financování bytových potřeb.
Tip Rádce na finance
Pokud předpokládáte, že využijete stavební spoření i pro úvěrování, je na místě dobré plánování. Vezměte v potaz jednotlivé tarify, resp. úrokové sazby, které jsou v nabídce, výši cílové částky a také podmínky pro získání úvěru. Například v Modré pyramidě pro získání úvěru ze stavebního spoření není nutné řešit parametr ohodnocení, přičemž i ostatní podmínky jsou pro klienty co možná nejjednodušší, což znamená, že snáze dosáhnete na úvěr.
Jakmile splníte podmínky pro úvěr ze stavebního spoření, stavební spořitelna vás bude informovat. Rozhodnutí je na vás. Můžete pokračovat i ve spoření a úvěr si vzít později.
Nemohli jste začít spořit dříve a svoje bydlení potřebujete financovat okamžitě? I pro vás má stavební spoření řešení, kterým je tzv. překlenovací úvěr či jinak meziúvěr. Na tyto úvěry mimochodem připadá většina půjčených peněz stavebních spořitelen.
Již podle názvu slouží tento úvěr na překlenutí doby, než splníte podmínky pro získání řádného úvěru ze stavebního spoření. V době splnění těchto podmínek dojde k tzv. překlopení, kdy se z překlenovacího úvěru stane řádný úvěr ze stavebního spoření.
Přemýšlíte dříve či později o vlastním bydlení? Řešení máme pro všechny. Poradci Modré pyramidy vám se vším rádi poradí. Ať se již na svůj vysněný domov budete zatím připravovat se stavebním spořením, nebo ho již aktivně řešíte. Poté může být cestou, na jejímž konci je váš vysněný domov, třeba Hypoúvěr od Modré pyramidy
Prázdniny jsou tu a s nimi i doba čerpání dovolených. Dle zákoníku práce je dovolená pravomocí zaměstnavatele. Dobrou praxí v řadě firem ale je, že si zaměstnanci požádají o dovolenou v termínu, který si sami vyberou. Následně ji zaměstnavatel musí schválit.
Přemýšlíte o vybudování vlastní studny? Pokud máte na pozemku příhodné podmínky, neváhejte. Ceny vody stále stoupají a se studnou ušetříte.
Sucho je problémem nás všech a stejně tak bychom měli přistupovat k jeho řešení. I běžný občan se může zapojit do boje. Jak? Třeba využitím dotačního programu Dešťovka.
Chcete na dovolené v zahraničí ušetřit za ubytování, užít si trochu dobrodružství a přespávat při cestě ve stanu nebo v autě, podle toho, kam právě dojedete? Na parkovišti, na odpočívadle nebo ve volné přírodě se to ale v mnoha evropských zemích nesmí! A tak místo abyste ušetřili za poplatek v autokempu, můžete se dočkat tučné pokuty. Zdaleka ne ve všech zemích jsou tak tolerantní jako u nás, kde se kromě soukromých pozemků, národních parků, chráněných krajinných oblastí a vojenských újezdů dá stanovat všude.
Pokud máte malý byt, resp. málo úložného prostoru, čas od času nejspíše vyvstane otázka „kam to všechno dát?“ Nic naplat, je na čase uplatnit svou kreativitu. A třeba se vám budou hodit naše tipy, které by vás mohly inspirovat, jak využít prostor těsně pod stropem.
Představa deseti hodin strávených v autě, kdy se pak další dva dny z cesty vzpamatováváte, vás neláká. Létání neholdujete. Co teď, když termín dovolené už je na dosah? Zkrátka zůstaňte doma. I takové volno má své kouzlo. Abyste si jej však maximálně užili, je i v tomto případě dobré připravit si určitý itinerář.
Čmeláci jsou užitečný hmyz, nemusíte se jich vůbec obávat. Ba právě naopak, na vaší zahradě zastanou veledůležitou práci – patří mezi mnohdy nezastupitelné opylovače. Přilákejte je k vám na zahradu. Jak na to? Postavte jim čmelín!
