Velmi důležité je ověřit si hlavně majitele příjezdové cesty, abyste nekoupili dům, k němuž se pak nedostanete, protože vlastník cesty si postaví hlavu a nepustí vás. Zkrátka důkladně prověřte vlastníky všech pozemků, které se vašeho budoucího domu doslova dotýkají, abyste předešli zbytečným právním tahanicím a nočním můrám. Mimochodem, pokud byste se někdy v budoucnu rozhodli dům prodat, vlastnictví přilehlých pozemků se může výrazně odrazit v ceně. Ani při koupi bytu není od věci zjistit, kdo je vlastníkem pozemku, na němž bytový dům stojí. Většinou totiž současně s bytem kupujete i podíl na pozemku, a ten se pak odráží v ceně i v některých poplatcích, stejně jako ve vašich právech v rámci společenství vlastníků. Pokud podíl k bytu nepatří (není součástí nabídky), zajímejte se o vlastníka pozemku stejně. Důležitá je i informace, zda se o prodeji podílů majitelům bytů v domě uvažuje, a pokud ano, za jakých podmínek. Všechny informace najdete na výpisu z katastru, ale dejte pozor na jeho datum. Zapsat novou informaci do katastru trvá jen několik týdnů, takže byste si před podpisem smlouvy měli vyžádat nebo sami zajistit skutečně aktuální výpis.
Nákup nemovitosti obyčejně nezahrnuje jen koupi domu nebo bytu jako takového. Většinou současně kupujete i pozemek (nebo alespoň jeho část), na němž nemovitost stojí. Není to však automatické, takže je třeba dát si pozor i na to, kdo je vlastníkem příslušného pozemku či pozemků. Totožnost vlastníka pozemku pod vaší budoucí nemovitostí nebo v jejím sousedství zjistíte prostřednictvím výpisu z katastru.
Hledat články dle témat
aplikace
bankovnictví
bezpečnost
bohatství
bydlení
cestování
chalupa
daně
dekorace
děti
dětský pokoj
diy
domácnost
dph
důchod
ekonomika
energie
exekuce
finance
hypotéka
inflace
internet
investice
jak ušetřit
jídlo
koupelna
kuchyně
ložnice
nemovitosti
obývák
peníze
phishing
podnikání
pojištění
prodej
pronájem
půjčky
reality
rekonstrukce
seberozvoj
spoření
startupy
stavební spoření
úklid
úspory
vánoce
velikonoce
zahrada
zajímavosti