Stavební zákon: Co máme čekat od jeho novely?

Stavební zákon: Co máme čekat od jeho novely?

Je velká šance, že se dočkáme změny stavebního zákona. Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo novelu, která slibuje odlehčit přebytečnou byrokracii úřadu i drobným stavebníkům.

24. 10. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Největší změnou, která nás čeká, je sjednocení tří řízení při povolování stavby. Zatímco doposud je třeba vyřizovat odděleně žádost o stavební povolení, územní povolení a posouzení vlivu na životní prostředí, podle novely zákona budou tyto zákonné požadavky spojeny do jednotného koordinačního řízení.

Pokud si chcete v současnosti postavit na zahradě třeba skleník nebo bazén, musíte mít na paměti, že bez povolení musíte dodržet stavebním zákonem určené rozměry. Například u bazénů je to maximálně 40 m2. Pokud víte, že je plánovaná stavba překročí, musíte získat stavební povolení. Podle nového zákona vám bude stačit administrativně jednodušší rozhodnutí o umístění stavby.

Jednou z dalších věcí, které podle novely nebudete muset se stavebním úřadem řešit, je stavba plotů nižších než dva metry. Nyní potřebujete buď územní rozhodnutí, nebo musíte na úřadě zažádat o územní souhlas.

Stavba domu na zastavěné ploše větší než 150 m2 se v současnosti také neobejde bez stavebního povolení. Toto omezení chce novela zákona zrušit a umožnit stavbu svépomocí i na větší zastavěné ploše. Ke stavbě by vám mělo nově stačit ohlášení (za dodržení určitých podmínek o velikosti stavby).

I přestavby bytů budou nyní snazší – nebude již potřeba souhlas všech vlastníků bytových jednotek, ale postačí souhlas správce nebo společenství vlastníků.

Kromě jiného má novela přinést i povinnost zveřejňování dokumentů územního plánování on-line, aby k nim měl kdokoli snadný a komfortní přístup. Návrh byl schválen v září a nyní čeká na projednání v Poslanecké sněmovně. Pokud vše půjde hladce, předpokládá ministerstvo nabytí účinnosti novely v lednu 2018.

Další články v rubrice

Stavební spoření v Česku je v rámci Evropy třetí největší, smlouvu má třetina populace

Stavební spoření v Česku je v rámci Evropy třetí největší, smlouvu má třetina populace

V rámci Evropy se Česká republika umístila hned za Německem a Rakouskem, co se velikosti trhu stavebního spoření týče. České stavební spořitelny si ukrojily šest procent vkladů i úvěrů z celého evropského stavebního spoření. Němci mají přibližně 80 procent a Rakušané deset. S údaji seznámil veřejnost Jan Jeníček, prezident Evropského sdružení stavebních spořitelen, a to konkrétně na tiskové konferenci v rámci výročního zasedání této organizace. Za Českou republikou skončilo Slovensko, Maďarsko a Rumunsko.

Sezona stavebního spoření je tu!

Sezona stavebního spoření je tu!

Právě podzim by se dal nazvat sezonou stavebního spoření. Pokud ještě nespoříte, nyní je ideální doba začít.

Pronájmy zdražují. Začněte spořit co nejdříve, ať můžete do vlastního

Pronájmy zdražují. Začněte spořit co nejdříve, ať můžete do vlastního

Chcete do vlastního? Začněte raději spořit co nejdříve. Tak by se dalo ve zkratce shrnout doporučení mladým budoucím zájemcům o vlastní bydlení. Současná situace totiž ukazuje, jak je důležité mít plán a finanční polštář. Bez něj je velká pravděpodobnost, že budete nuceni minimálně nějaký čas zakotvit v nájmu – tak jako čím dál větší část Čechů. Ovšem kvůli poptávce zdražují i pronájmy.

Vyrovnávací příspěvek v mateřství a těhotenství: Víte, kdy můžete požádat?

Vyrovnávací příspěvek v mateřství a těhotenství: Víte, kdy můžete požádat?

Pokud jste právě v očekávání a toto období vám komplikuje nelehká pracovní situace, vězte, že můžete požádat stát alespoň o malou útěchu – konkrétně v podobě vyrovnávacího příspěvku v mateřství a těhotenství.

Top