Stavební zákon: Co máme čekat od jeho novely?

Stavební zákon: Co máme čekat od jeho novely?

Je velká šance, že se dočkáme změny stavebního zákona. Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo novelu, která slibuje odlehčit přebytečnou byrokracii úřadu i drobným stavebníkům.

24. 10. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Největší změnou, která nás čeká, je sjednocení tří řízení při povolování stavby. Zatímco doposud je třeba vyřizovat odděleně žádost o stavební povolení, územní povolení a posouzení vlivu na životní prostředí, podle novely zákona budou tyto zákonné požadavky spojeny do jednotného koordinačního řízení.

Pokud si chcete v současnosti postavit na zahradě třeba skleník nebo bazén, musíte mít na paměti, že bez povolení musíte dodržet stavebním zákonem určené rozměry. Například u bazénů je to maximálně 40 m2. Pokud víte, že je plánovaná stavba překročí, musíte získat stavební povolení. Podle nového zákona vám bude stačit administrativně jednodušší rozhodnutí o umístění stavby.

Jednou z dalších věcí, které podle novely nebudete muset se stavebním úřadem řešit, je stavba plotů nižších než dva metry. Nyní potřebujete buď územní rozhodnutí, nebo musíte na úřadě zažádat o územní souhlas.

Stavba domu na zastavěné ploše větší než 150 m2 se v současnosti také neobejde bez stavebního povolení. Toto omezení chce novela zákona zrušit a umožnit stavbu svépomocí i na větší zastavěné ploše. Ke stavbě by vám mělo nově stačit ohlášení (za dodržení určitých podmínek o velikosti stavby).

I přestavby bytů budou nyní snazší – nebude již potřeba souhlas všech vlastníků bytových jednotek, ale postačí souhlas správce nebo společenství vlastníků.

Kromě jiného má novela přinést i povinnost zveřejňování dokumentů územního plánování on-line, aby k nim měl kdokoli snadný a komfortní přístup. Návrh byl schválen v září a nyní čeká na projednání v Poslanecké sněmovně. Pokud vše půjde hladce, předpokládá ministerstvo nabytí účinnosti novely v lednu 2018.

Další články v rubrice

Pracujete v důchodu? Každý rok si můžete požádat o jeho navýšení

Pracujete v důchodu? Každý rok si můžete požádat o jeho navýšení

Pokud i v penzi nadále pracujete, pak vězte, že si svůj důchod můžete „vylepšit“ prostřednictvím jeho přepočtu za každých 360 odpracovaných dnů. S automatickým navýšením ale nepočítejte, aby k němu došlo, musíte podat žádost na Českou správu sociálního zabezpečení (ČSSZ). 

Porodné 2019: Dosáhnete na něj?

Porodné 2019: Dosáhnete na něj?

Už dávno neplatí, že by na porodné měla nárok každá matka. Nárok se odvíjí – tak jako u jiných dávek – od výše příjmu. Pokud jste v očekávání, dosáhnete na něj dle letošních podmínek? V našem článku se dozvíte vše podstatné.

Daň z nabytí nemovitosti: Ve hře je její zrušení

Daň z nabytí nemovitosti: Ve hře je její zrušení

Daň z nabytí nemovitosti je do jisté míry kontroverzní. Téma nenechává politiky chladnými, asi málokdo si je s ní stoprocentně jist. Kdo ji má vlastně platit? Do roku 2016 ji platil prodávající, v současnosti kupující. Zarytí odpůrci tvrdí, že je nemorální, přispívá ke zdražování nemovitostí a jedná se o dvojí zdanění. Nyní se diskuze opět otevírá a padají návrhy na její zrušení.

Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost

Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost

Plánujete-li stavbu rodinného domu, měli byste zbystřit. Příští rok má být přelomový. Stavebníci totiž budou muset nově dostát přísnějším podmínkám na energetickou spotřebu domu. Má to své výhody i nevýhody.

Top