Stavební spoření jako ideální cesta k vlastnímu bydlení
Kdo chce v dnešní době bydlet ve vlastním, měl by se dopředu připravit, resp. začít včas spořit. Ideálním způsobem je stavební spoření.
21. 12. 2018
Začalo to významným omezením stoprocentních hypoték a dále přísnějšími požadavky na vlastní zdroje, od října 2018 platí doporučení ČNB, a tedy limity na poměr splátek k čistým měsíčním příjmům a celkové zadlužení žadatelů o hypotéku. Realita vlastního bydlení se tak pro mnohé může stát spíše nesplnitelným snem. Existuje řešení? Ano.
Je jím zodpovědný přístup a plánování budoucnosti. Vždyť právě k tomu mají vést doporučení ČNB. Tak třeba přísnější požadavek na vlastní zdroje – zájemci o vlastní byt či dům mu mohou dostát například spořením, konkrétně třeba prostřednictvím smlouvy o stavebním spoření. Možnost spoření a jistota budoucího výhodného úvěru je tak ideální.
A stavební spořitelny i budoucí majitelé nemovitostí jsou si toho vědomi. V loňském roce došlo poprvé od roku 2010 k meziročnímu nárůstu objemu poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření a tento trend pokračuje nadále. Od ledna do října roku 2018 poskytly stavební spořitelny úvěry za 62,3 miliardy korun, což je v meziročním srovnání nárůst o zhruba čtvrtinu. Zároveň spořitelny uzavřely 372 000 nových smluv, meziročně o 15 procent více.
Ovšem i na úvěry ze stavebního spoření zajištěné nemovitostí se vztahují stejná doporučení jako na hypotéky – mít 20 % vlastních zdrojů a zároveň dostát limitům celkového zadlužení vůči čistému příjmu.
Návrat na výsluní?
Od roku 2010 byly úvěry ze stavebního spoření, z nichž většinu tvoří tzv. překlenovací úvěry, na ústupu. Důvod byl prostý – stále se snižující úrokové sazby hypoték, které se při svých minimech dostaly dle Hypoindexu až na průměrnou sazbu 1,77 % (v prosinci 2016).
Od loňského roku se ale karta začíná obracet – pro některé je právě stavební spoření, resp. úvěr z něj, zajímavou možností financování.
Nejen na rekonstrukci
Většina úvěrů, které poskytovaly stavební spořitelny v minulosti, byly nezajištěné úvěry. Tedy spíše menší úvěry, které lidé používali především na menší rekonstrukce. Dnes se úvěry ze stavebního spoření vracejí na výsluní jako produkt, který je atraktivní jak pro rekonstrukce, tak pro financování bydlení samotného.
Věděli jste, že…
Stavební spořitelny poskytují úvěry ze svých zdrojů, tedy z vkladů klientů, kteří si spoří. Hypoteční banky si naopak na úvěr klientovi většinou půjčují. Úroky pak závisejí na délce doby fixace a ceně peněz na mezibankovním trhu.
Ještě atraktivnější
Stavební spořitelny navíc přicházejí s novinkami, které jejich produkty dělají ještě zajímavějšími. Stavební spoření tak posiluje i jako produkt, který dobře zhodnotí úspory – úroky na hypotékách banky navyšují, ale na spořicích účtech a termínovaných vkladech zatím rostou jen opravdu velmi pozvolna.
Spořitelny svou atraktivitu navíc ještě navyšují nejrůznějšími akcemi – často před koncem roku – nebo zvyšováním úrokových sazeb z vkladů. Trendem pro zvyšování atraktivity úvěrů je i navyšování limitu pro maximální nezajištěnou částku.
Číst další článek
Tip Rádce na finance:
U Modré pyramidy si můžete založit výhodné stavební spoření nebo si můžete bez nutnosti zajištění nemovitostí můžete půjčit až 800 000 korun. Je to pro vás zajímavé? Kontaktujte finanční poradce Modré pyramidy, kteří vám rádi poradí, jak výhodně financovat své vysněné bydlení.
Další články v rubrice
Pracujete v důchodu? Každý rok si můžete požádat o jeho navýšení
Pokud i v penzi nadále pracujete, pak vězte, že si svůj důchod můžete „vylepšit“ prostřednictvím jeho přepočtu za každých 360 odpracovaných dnů. S automatickým navýšením ale nepočítejte, aby k němu došlo, musíte podat žádost na Českou správu sociálního zabezpečení (ČSSZ).
Porodné 2019: Dosáhnete na něj?
Už dávno neplatí, že by na porodné měla nárok každá matka. Nárok se odvíjí – tak jako u jiných dávek – od výše příjmu. Pokud jste v očekávání, dosáhnete na něj dle letošních podmínek? V našem článku se dozvíte vše podstatné.
Daň z nabytí nemovitosti: Ve hře je její zrušení
Daň z nabytí nemovitosti je do jisté míry kontroverzní. Téma nenechává politiky chladnými, asi málokdo si je s ní stoprocentně jist. Kdo ji má vlastně platit? Do roku 2016 ji platil prodávající, v současnosti kupující. Zarytí odpůrci tvrdí, že je nemorální, přispívá ke zdražování nemovitostí a jedná se o dvojí zdanění. Nyní se diskuze opět otevírá a padají návrhy na její zrušení.
Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost
Plánujete-li stavbu rodinného domu, měli byste zbystřit. Příští rok má být přelomový. Stavebníci totiž budou muset nově dostát přísnějším podmínkám na energetickou spotřebu domu. Má to své výhody i nevýhody.
Nejnovější články
Máte málo místa? Využijte stropní prostory
Pokud máte malý byt, resp. málo úložného prostoru, čas od času nejspíše vyvstane otázka „kam to všechno dát?“ Nic naplat, je na čase uplatnit svou kreativitu. A třeba se vám budou hodit naše tipy, které by vás mohly inspirovat, jak využít prostor těsně pod stropem.
5 tipů, jak si užít dovolenou doma
Představa deseti hodin strávených v autě, kdy se pak další dva dny z cesty vzpamatováváte, vás neláká. Létání neholdujete. Co teď, když termín dovolené už je na dosah? Zkrátka zůstaňte doma. I takové volno má své kouzlo. Abyste si jej však maximálně užili, je i v tomto případě dobré připravit si určitý itinerář.
Domeček pro čmeláky: Přilákejte si na zahradu důležité opylovače
Čmeláci jsou užitečný hmyz, nemusíte se jich vůbec obávat. Ba právě naopak, na vaší zahradě zastanou veledůležitou práci – patří mezi mnohdy nezastupitelné opylovače. Přilákejte je k vám na zahradu. Jak na to? Postavte jim čmelín!