Stavební spoření jako ideální cesta k vlastnímu bydlení
Kdo chce v dnešní době bydlet ve vlastním, měl by se dopředu připravit, resp. začít včas spořit. Ideálním způsobem je stavební spoření.
21. 12. 2018
Začalo to významným omezením stoprocentních hypoték a dále přísnějšími požadavky na vlastní zdroje, od října 2018 platí doporučení ČNB, a tedy limity na poměr splátek k čistým měsíčním příjmům a celkové zadlužení žadatelů o hypotéku. Realita vlastního bydlení se tak pro mnohé může stát spíše nesplnitelným snem. Existuje řešení? Ano.
Je jím zodpovědný přístup a plánování budoucnosti. Vždyť právě k tomu mají vést doporučení ČNB. Tak třeba přísnější požadavek na vlastní zdroje – zájemci o vlastní byt či dům mu mohou dostát například spořením, konkrétně třeba prostřednictvím smlouvy o stavebním spoření. Možnost spoření a jistota budoucího výhodného úvěru je tak ideální.
A stavební spořitelny i budoucí majitelé nemovitostí jsou si toho vědomi. V loňském roce došlo poprvé od roku 2010 k meziročnímu nárůstu objemu poskytnutých úvěrů ze stavebního spoření a tento trend pokračuje nadále. Od ledna do října roku 2018 poskytly stavební spořitelny úvěry za 62,3 miliardy korun, což je v meziročním srovnání nárůst o zhruba čtvrtinu. Zároveň spořitelny uzavřely 372 000 nových smluv, meziročně o 15 procent více.
Ovšem i na úvěry ze stavebního spoření zajištěné nemovitostí se vztahují stejná doporučení jako na hypotéky – mít 20 % vlastních zdrojů a zároveň dostát limitům celkového zadlužení vůči čistému příjmu.
Návrat na výsluní?
Od roku 2010 byly úvěry ze stavebního spoření, z nichž většinu tvoří tzv. překlenovací úvěry, na ústupu. Důvod byl prostý – stále se snižující úrokové sazby hypoték, které se při svých minimech dostaly dle Hypoindexu až na průměrnou sazbu 1,77 % (v prosinci 2016).
Od loňského roku se ale karta začíná obracet – pro některé je právě stavební spoření, resp. úvěr z něj, zajímavou možností financování.
Nejen na rekonstrukci
Většina úvěrů, které poskytovaly stavební spořitelny v minulosti, byly nezajištěné úvěry. Tedy spíše menší úvěry, které lidé používali především na menší rekonstrukce. Dnes se úvěry ze stavebního spoření vracejí na výsluní jako produkt, který je atraktivní jak pro rekonstrukce, tak pro financování bydlení samotného.
Věděli jste, že…
Stavební spořitelny poskytují úvěry ze svých zdrojů, tedy z vkladů klientů, kteří si spoří. Hypoteční banky si naopak na úvěr klientovi většinou půjčují. Úroky pak závisejí na délce doby fixace a ceně peněz na mezibankovním trhu.
Ještě atraktivnější
Stavební spořitelny navíc přicházejí s novinkami, které jejich produkty dělají ještě zajímavějšími. Stavební spoření tak posiluje i jako produkt, který dobře zhodnotí úspory – úroky na hypotékách banky navyšují, ale na spořicích účtech a termínovaných vkladech zatím rostou jen opravdu velmi pozvolna.
Spořitelny svou atraktivitu navíc ještě navyšují nejrůznějšími akcemi – často před koncem roku – nebo zvyšováním úrokových sazeb z vkladů. Trendem pro zvyšování atraktivity úvěrů je i navyšování limitu pro maximální nezajištěnou částku.
Číst další článek
Tip Rádce na finance:
U Modré pyramidy si můžete založit výhodné stavební spoření nebo si můžete bez nutnosti zajištění nemovitostí můžete půjčit až 800 000 korun. Je to pro vás zajímavé? Kontaktujte finanční poradce Modré pyramidy, kteří vám rádi poradí, jak výhodně financovat své vysněné bydlení.
Další články v rubrice
Stavební spoření v Česku je v rámci Evropy třetí největší, smlouvu má třetina populace
V rámci Evropy se Česká republika umístila hned za Německem a Rakouskem, co se velikosti trhu stavebního spoření týče. České stavební spořitelny si ukrojily šest procent vkladů i úvěrů z celého evropského stavebního spoření. Němci mají přibližně 80 procent a Rakušané deset. S údaji seznámil veřejnost Jan Jeníček, prezident Evropského sdružení stavebních spořitelen, a to konkrétně na tiskové konferenci v rámci výročního zasedání této organizace. Za Českou republikou skončilo Slovensko, Maďarsko a Rumunsko.
Sezona stavebního spoření je tu!
Právě podzim by se dal nazvat sezonou stavebního spoření. Pokud ještě nespoříte, nyní je ideální doba začít.
Pronájmy zdražují. Začněte spořit co nejdříve, ať můžete do vlastního
Chcete do vlastního? Začněte raději spořit co nejdříve. Tak by se dalo ve zkratce shrnout doporučení mladým budoucím zájemcům o vlastní bydlení. Současná situace totiž ukazuje, jak je důležité mít plán a finanční polštář. Bez něj je velká pravděpodobnost, že budete nuceni minimálně nějaký čas zakotvit v nájmu – tak jako čím dál větší část Čechů. Ovšem kvůli poptávce zdražují i pronájmy.
Vyrovnávací příspěvek v mateřství a těhotenství: Víte, kdy můžete požádat?
Pokud jste právě v očekávání a toto období vám komplikuje nelehká pracovní situace, vězte, že můžete požádat stát alespoň o malou útěchu – konkrétně v podobě vyrovnávacího příspěvku v mateřství a těhotenství.
Nejnovější články
Nabité technologiemi, a přitom šetrné k přírodě. Takové jsou ostrovní domy
Nečekejte žádné domy na ostrově. Označení ostrovní nesou proto, že jsou energeticky zcela soběstačné. Tímto směrem se ostatně bude nejspíše ubírat moderní stavebnictví.
Dejte doma šanci chytrým technologiím. Tohle všechno umí!
Inteligentní lednice, která monitoruje spotřebu potravin, rekuperační jednotka, která má „pod palcem“ přísun čerstvého vzduchu, či dokonce hlasem ovládaní asistenti – rozhraní na bázi umělé inteligence. V našich domovech se čím dál častěji obklopujeme moderními technologiemi. Co všechno ještě dokážou?
Pusťte si do interiéru beton! Oživí jej a skvěle se kombinuje se dřevem i sklem
Kvůli nevalné pověsti, kterou si nese z dob minulého režimu, se beton ve spojení s designem dlouho netěšil oblibě. Ovšem v poslední době je tomu právě naopak. Pokud chcete svůj příbytek oživit něčím netradičně designovým i elegantním zároveň, vsaďte na beton. K dostání jsou imitace i solitérní kusy nábytku z pravého betonu, doplňky a můžete zkusit i pohledový beton na stěnu či podlahu.
Češi přišli na chuť penzijnímu spoření. Počet účastníků vzrostl, fondy byly ziskové
Stejně jako ve druhém čtvrtletí i od července do září stoupal počet lidí, kteří si spoří na doplňkovém penzijním spoření. V průměru si lidé odkládají měsíčně přes 700 korun.