Splácíte-li hypotéku nebo úvěr od stavební spořitelny, nezapomeňte na odečet zaplacených úroků od základu pro výpočet daně z příjmů. Na dani můžete ročně teoreticky ušetřit až 45 000 korun.
Od svých příjmů si můžete odečíst úroky zaplacené z hypotéky i z úvěru poskytnutého stavební spořitelnou, tedy úvěru ze stavebního spoření a překlenovacího úvěru. Podmínkou ale je, že jste úvěr nebo hypotéku použili na bytové potřeby podle zákona o dani z příjmů.
Mezi ty nejběžnější patří:
Celková částka úroků ze všech úvěrů členů společně hospodařící domácnosti – poplatníků daně, o kterou se snižuje základ daně, nesmí překročit 300 000 korun. Při placení úroků jen po část roku pak nesmí uplatňovaná částka překročit jednu dvanáctinu této maximální částky za každý měsíc placení úroků.
Je poměrně běžné, že účastníky smlouvy o úvěru na financování bytové potřeby je více zletilých osob (například manželé). V tomto případě se pro odpočet úroků nabízejí dvě možnosti. Buď odpočet uplatní jen jeden, nebo každý, a to rovným dílem.
Pro možnost odečtu zaplacených úroků totiž platí, že jako příjemce úvěru nemusíte byt nebo domek užívat k vlastnímu trvalému bydlení jen vy nebo váš manžel či manželka. Může sloužit také k trvalému bydlení vašich dětí, rodičů nebo prarodičů obou manželů.
V prvním roce nabytí vlastnictví stačí, že byt nebo rodinný dům budete vlastnit ke konci roku. Opět zde platí podmínka vlastního trvalého bydlení nebo trvalého bydlení druhého z manželů, potomků, rodičů nebo prarodičů obou manželů.
V dalších letech musíte pro daňovou slevu předmět bytové potřeby vlastnit po celé zdaňovací období opět s podmínkou již uvedeného trvalého bydlení.
Pokud část svého rodinného domku pronajímáte nebo vám slouží k samostatné činnosti, můžete si od daní odečíst pouze poměrnou část zaplacených úroků.
Při koupi pozemku je podmínkou, že na něm musíte začít stavět do čtyř let od okamžiku uzavření úvěrové smlouvy, jinak nárok na uplatnění odpočtu nezdanitelné části základu daně zaniká a odečet, který jste si uplatnili, musíte přiznat jako příjem.
Upozorňujeme, že napoprvé musíte k daňovému přiznání připojit jako přílohu nejen potvrzení o zaplacených úrocích, ale i úvěrovou smlouvu. V dalších letech by pak mělo stačit už jen potvrzení o zaplacených úrocích.
Orientační propočet daňové úspory za rok 2016
Výše hypotéky: 2 000 000 Kč
Překlenovací úvěr od stavební spořitelny: 500 000 Kč
V rámci Evropy se Česká republika umístila hned za Německem a Rakouskem, co se velikosti trhu stavebního spoření týče. České stavební spořitelny si ukrojily šest procent vkladů i úvěrů z celého evropského stavebního spoření. Němci mají přibližně 80 procent a Rakušané deset. S údaji seznámil veřejnost Jan Jeníček, prezident Evropského sdružení stavebních spořitelen, a to konkrétně na tiskové konferenci v rámci výročního zasedání této organizace. Za Českou republikou skončilo Slovensko, Maďarsko a Rumunsko.
Právě podzim by se dal nazvat sezonou stavebního spoření. Pokud ještě nespoříte, nyní je ideální doba začít.
Chcete do vlastního? Začněte raději spořit co nejdříve. Tak by se dalo ve zkratce shrnout doporučení mladým budoucím zájemcům o vlastní bydlení. Současná situace totiž ukazuje, jak je důležité mít plán a finanční polštář. Bez něj je velká pravděpodobnost, že budete nuceni minimálně nějaký čas zakotvit v nájmu – tak jako čím dál větší část Čechů. Ovšem kvůli poptávce zdražují i pronájmy.
Pokud jste právě v očekávání a toto období vám komplikuje nelehká pracovní situace, vězte, že můžete požádat stát alespoň o malou útěchu – konkrétně v podobě vyrovnávacího příspěvku v mateřství a těhotenství.
Nečekejte žádné domy na ostrově. Označení ostrovní nesou proto, že jsou energeticky zcela soběstačné. Tímto směrem se ostatně bude nejspíše ubírat moderní stavebnictví.
Inteligentní lednice, která monitoruje spotřebu potravin, rekuperační jednotka, která má „pod palcem“ přísun čerstvého vzduchu, či dokonce hlasem ovládaní asistenti – rozhraní na bázi umělé inteligence. V našich domovech se čím dál častěji obklopujeme moderními technologiemi. Co všechno ještě dokážou?
Kvůli nevalné pověsti, kterou si nese z dob minulého režimu, se beton ve spojení s designem dlouho netěšil oblibě. Ovšem v poslední době je tomu právě naopak. Pokud chcete svůj příbytek oživit něčím netradičně designovým i elegantním zároveň, vsaďte na beton. K dostání jsou imitace i solitérní kusy nábytku z pravého betonu, doplňky a můžete zkusit i pohledový beton na stěnu či podlahu.
Stejně jako ve druhém čtvrtletí i od července do září stoupal počet lidí, kteří si spoří na doplňkovém penzijním spoření. V průměru si lidé odkládají měsíčně přes 700 korun.
