Chcete do vlastního? Začněte raději spořit co nejdříve. Tak by se dalo ve zkratce shrnout doporučení mladým budoucím zájemcům o vlastní bydlení. Současná situace totiž ukazuje, jak je důležité mít plán a finanční polštář. Bez něj je velká pravděpodobnost, že budete nuceni minimálně nějaký čas zakotvit v nájmu – tak jako čím dál větší část Čechů. Ovšem kvůli poptávce zdražují i pronájmy.
Přečtěte si také
Za nájem až dvojnásobek
Za nájem bytu v tuto chvíli zaplatíte až dvojnásobek toho, kolik to bylo začátkem roku 2015. Nejdražší jsou nájmy bytů v novostavbách ve velkých městech, ale podražilo i nejžádanější „přechodné“ či „startovací“ bydlení.
Podle statistik se například běžné nájemné v pražském panelovém bytě 2 + kk o ploše necelých 50 metrů čtverečních vyhouplo od roku 2015, kdy se pohybovalo okolo 9 500 korun, až k dnešní horní hranici 15 000 korun za měsíc, například v Plzni se jedná o posun z 8 000 korun měsíčně v roce 2015 na dnešních 10 až 12 000 korun.
Toto prostředí nicméně stále nahrává těm, kdo chtějí z dlouhodobého hlediska investovat do nemovitostí. Ceny bytů jsou sice na horní hranici, nicméně nízké úrokové prostředí u hypoték a velmi vysoké nájmy dělají tuto oblast velmi zajímavou pro investory. V některých městech pronájem zcela pokryje splátku úvěru, což je velmi zajímavé. Největší meziroční vzestup v pronájmech, a to v řádech desítek procent, zaznamenala města jako Karlovy Vary, Ústí nad Labem, Zlín a Jihlava, kde je zřejmě v současné době nejlepší investovat do nemovitostí.
Od začátku roku sice makléři výrazné zdražení pronájmů bytů nepozorují, je to však mimo jiné dáno tím, že ceny nájemného jsou mnohde už na hranici toho, co jsou zájemci o pronájem ochotni a schopni zaplatit. Nikde však není psáno, že se tato hranice nemůže v blízké budoucnosti posunout ještě výš. Do budoucna tak zřejmě ceny nájmů ještě mírně porostou, a to především u menších bytů. Ale růst cen nemovitostí by se mohl zpomalit a mimo velká města i zastavit.
Tip Rádce na finance
Nechcete se tísnit v malém, a navíc pronajatém bytě? Začněte se spořením co nejdříve! Jednou z podmínek, kterou banky a stavební spořitelny musí zohlednit při poskytnutí úvěru na pořízení bydlení, je část vlastních zdrojů. Ideálním produktem, kam si peníze k tomuto účelu ukládat, je právě stavební spoření. Nabízí stabilitu a zároveň zajímavé zhodnocení. To včetně státní podpory dosahuje u ideální úložky 1 700 korun měsíčně až na 3,5 %.
Přečtěte si také
Sezona stavebního spoření je tu!
3 minuty
Hledat články dle témat
aplikace
bankovnictví
bezpečnost
bohatství
bydlení
cestování
chalupa
daně
dekorace
děti
dětský pokoj
diy
domácnost
dph
důchod
ekonomika
energie
exekuce
finance
hypotéka
inflace
internet
investice
jak ušetřit
jídlo
koupelna
kuchyně
ložnice
nemovitosti
obývák
peníze
phishing
podnikání
pojištění
prodej
pronájem
půjčky
reality
rekonstrukce
seberozvoj
spoření
startupy
stavební spoření
úklid
úspory
vánoce
velikonoce
zahrada
zajímavosti
