Nový zákon o spotřebitelském úvěru: zajímavé novinky u hypoték, ale i více papírování

Nový zákon o spotřebitelském úvěru: zajímavé novinky u hypoték, ale i více papírování

Významné změny především u hypoték přináší nový zákon o spotřebitelském úvěru. Spotřebitele sice více chrání, ale klienti zároveň musejí počítat s tím, že vyřízení úvěru bude spojeno s vyšší administrativou. Zákon nabývá účinnosti
1. prosince 2016.

10. 11. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Zásadní změny se týkají splácení hypoték. Banka si může účtovat jen poplatky za administrativní úkony související s vyřízením mimořádné splátky. Zákon vám navíc umožní splatit při každém výročí smlouvy o hypotečním úvěru, tedy jednou za rok, až 25 % jistiny bez sankcí. Zcela bez poplatků bude možné splatit hypotéku v těžkých životních situacích, především při úmrtí, dlouhodobém onemocnění nebo invaliditě, pokud by to vedlo ke snížení schopnosti splácet úvěr.

Jednorázově pak můžete splatit hypotéku i při prodeji nemovitosti, jestliže od uzavření smlouvy uplynuly nejméně dva roky. V takovém případě si banka může účtovat poplatek maximálně 50 000 korun.

Stejně jako dosud platí, že hypotéku budete moci bez jakýchkoliv poplatků částečně či zcela splatit v okamžiku uplynutí doby fixace úrokové sazby. Beze změny zůstává i možnost splatit hypotéku kdykoliv, ovšem poplatek nesmí přesáhnout celkovou částku úroků, které byste zaplatili do konce doby fixace úrokové sazby.

Novinky neplatí pro všechny sjednané hypotéky

Nové podmínky neplatí pro všechny hypotéky, ale pouze pro úvěry sjednané od 1. prosince 2016. Pokud jste již hypotéku uzavřeli, začnou nové podmínky pro předčasné splacení platit až po uplynutí doby vaší doby fixace úrokové sazby.

Novinky v oblasti hypoték, stejně jako nové povinnosti bank, které jim zákon ukládá, však povedou ke zvýšení administrativy při poskytování úvěrů. Je tedy nutné počítat s tím, že ne vždy bude vyřízení hypotéky tak jednoduché jako doposud.

Další články v rubrice

Vyrovnávací příspěvek v mateřství a těhotenství: Víte, kdy můžete požádat?

Vyrovnávací příspěvek v mateřství a těhotenství: Víte, kdy můžete požádat?

Pokud jste právě v očekávání a toto období vám komplikuje nelehká pracovní situace, vězte, že můžete požádat stát alespoň o malou útěchu – konkrétně v podobě vyrovnávacího příspěvku v mateřství a těhotenství.

Jak budeme stavět od roku 2020

Jak budeme stavět od roku 2020

Současně se začátkem příštího roku vstoupí v platnost nová evropská směrnice o energetické náročnosti, která může výrazně ovlivnit výstavbu nových bytových a rodinných domů. Na co je potřeba se připravit?

Stavebko je podle barometru stále nejoblíbenější

Stavebko je podle barometru stále nejoblíbenější

Z hlediska oblíbenosti finančních produktů, jejichž prostřednictvím lidé v České republice zhodnocují své úspory, nemá stavební spoření konkurenci. Prokázal to další, nedávno vydaný Barometr obliby spořicích produktů.

Odborníci očekávají pokles cen nemovitostí

Odborníci očekávají pokles cen nemovitostí

Po zhruba čtyřletém období růstu je pravděpodobné, že přijde mírný pokles cen nemovitostí. Vyplývá to ze studie Analýza cen nemovitostí v ČR, kterou zveřejnila Česká bankovní asociace.

Top