Ceny novostaveb půjdou nahoru, je za tím tlak na energetickou úspornost nových bytů

Ceny novostaveb půjdou nahoru, je za tím tlak na energetickou úspornost nových bytů

Jestliže se poohlížíte po novém bydlení, jistě jste si všimli, že ceny nemovitostí v novostavbách stále rostou. A podle stavebních a developerských firem bude od ledna situace ještě dramatičtější. Důvodem je změna ve výstavbě nových bytů. Od roku 2018 totiž začnou stavební úřady povolovat developerům z velkých projektů jen ty, které budou energeticky maximálně úsporné.

21. 11. 2017

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Tato novinka bude v praxi znamenat, že energetická spotřeba takových domů bude minimální. Což bude mít za následek jednak vysoký energetický standard u všech nově budovaných projektů, ale zároveň to bude znamenat, že se zdraží výstavba a následně i koncová cena bytů.

Developeři budou muset například více investovat do kvalitnějších oken, aby z budov unikalo co nejméně tepla. Pro konečného zákazníka z toho na druhou stranu vyplývá, že se sníží poplatky za energie.

Nová lednová pravidla navíc přicházejí v době, kdy jsou ceny bytů vyšponované na maximum, čemuž napomáhají levné hypotéky, vysoká poptávka lidí spolu s nízkou nezaměstnaností. České ekonomice se zkrátka daří dobře.

Kdo všechno musí stavět úsporně

V některých případech ale tlak na energetickou úspornost budov není žádnou novinkou. Tak třeba větší veřejné stavby jako radnice, školy nebo nemocnice musejí splňovat přísné normy už dnes. Od roku 2018 se k nim připojí i menší stavby a všechny soukromé budovy nad 1 500 metrů čtverečních.

Od roku 2020 i rodinné domy

A v následujících letech bude tato praxe povinná i pro další budovy. Zákon o úsporách energií se tak do roku 2020 bude vztahovat i na malé developerské projekty a rodinné domy. A právě to může mít za následek růst cen. 

Rok 2018 bude znamenat zpřísnění pravidel pro developery, jež staví obchodní centra, kancelářské budovy a velké rezidenční objekty ve městech i na periferiích. Konečná změna ale bude mít vliv také na veškeré nové stavby i významnější rekonstrukce napříč Českou republikou. Pozor, budou zde ale i stavby, kterých se striktní pravidla týkat nebudou. Půjde o některé průmyslové areály, náboženské stavby a malé chaty.

Ne každý dosáhne na vlastní bydlení

Že to aktuálně zájemci o nové bydlení nemají snadné – ceny za byty v nové výstavbě stále rostou v Praze i mimo ni – navíc letos v dubnu zkomplikovalo doporučení České národní banky, které výrazně omezilo objem hypoték na osmdesát až devadesát procent hodnoty nemovitosti.

A pak je tu ještě jedna proměnná, která zahýbala s cenami bytů i domů, jak jinak než směrem nahoru. Řeč je o loňské listopadové změně zákona o dani z nabytí nemovitosti. Ta převedla povinnost platit daň z nabytí nemovitosti z prodávajícího na kupce.

Další články v rubrice

Pracujete v důchodu? Každý rok si můžete požádat o jeho navýšení

Pracujete v důchodu? Každý rok si můžete požádat o jeho navýšení

Pokud i v penzi nadále pracujete, pak vězte, že si svůj důchod můžete „vylepšit“ prostřednictvím jeho přepočtu za každých 360 odpracovaných dnů. S automatickým navýšením ale nepočítejte, aby k němu došlo, musíte podat žádost na Českou správu sociálního zabezpečení (ČSSZ). 

Porodné 2019: Dosáhnete na něj?

Porodné 2019: Dosáhnete na něj?

Už dávno neplatí, že by na porodné měla nárok každá matka. Nárok se odvíjí – tak jako u jiných dávek – od výše příjmu. Pokud jste v očekávání, dosáhnete na něj dle letošních podmínek? V našem článku se dozvíte vše podstatné.

Daň z nabytí nemovitosti: Ve hře je její zrušení

Daň z nabytí nemovitosti: Ve hře je její zrušení

Daň z nabytí nemovitosti je do jisté míry kontroverzní. Téma nenechává politiky chladnými, asi málokdo si je s ní stoprocentně jist. Kdo ji má vlastně platit? Do roku 2016 ji platil prodávající, v současnosti kupující. Zarytí odpůrci tvrdí, že je nemorální, přispívá ke zdražování nemovitostí a jedná se o dvojí zdanění. Nyní se diskuze opět otevírá a padají návrhy na její zrušení.

Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost

Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost

Plánujete-li stavbu rodinného domu, měli byste zbystřit. Příští rok má být přelomový. Stavebníci totiž budou muset nově dostát přísnějším podmínkám na energetickou spotřebu domu. Má to své výhody i nevýhody.

Top