Za stejnou splátku můžete mít dvakrát dražší nemovitost

Za stejnou splátku můžete mít dvakrát dražší nemovitost

Úrokové sazby hypotečních úvěrů padají na rekordní minima a je možné je zafixovat dokonce pod hranicí 2 %. Naproti tomu ceny nemovitostí se po ekonomickém oživení vydaly opačným směrem a stále stoupají. I proto v posledních letech výrazně vzrostla výše úvěrů. „Ve srovnání s rokem 2014 vyrostla o 36 %,“ říká Jiří Lejnar, ředitel Hypocenter Modré pyramidy.

10. 6. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Jiří Lejnar

Při pohledu do statistik je zřejmé, že významně vzrostla výše úvěrů. Například nyní je průměrná výše Hypoúvěru 1,6 milionu korun oproti 1,2 milionu korun v roce 2014. Čím to je?

Rozhodně tomu napomohly klesající sazby hypotečních úvěrů, neboť dnes vychází na stejnou výši úvěru poloviční splátky, než byly před zhruba sedmi lety. Za stejnou splátku si tedy může klient pořídit dvakrát dražší nemovitost. Ale zároveň se o to přičinily i rostoucí ceny nemovitostí, protože byt stejné kategorie je nyní dražší, než byl například před třemi lety.

Jaké nemovitosti si klienti nejčastěji pořizují?

Jednoznačně se zvýšila poptávka po bytech, která nyní na trhu výrazně převyšuje nabídku. Naši klienti navíc směřují svou pozornost na starší byty – ve starší zástavbě kupují 24krát více bytů než v novostavbách.

Co byste doporučil těm, kdo čekají na zajímavou nemovitost?

Zdůraznil bych dvě věci – mírně slevit z cenových nároků, protože představy o ceně se u kupujících a prodávajících v průměru liší zhruba o 20 %, a pak také nechat hledání bydlení profesionálům, kteří dokáží nejen nalézt vhodnou nemovitost i v neveřejných nabídkách, ale také zajistit, aby vás nepředběhli kupující, kteří rychleji zareagují na inzerát. V Hypocentrech nabízíme klientům jako jedni z mála službu vyhledání nemovitosti právě i v neveřejných zakázkách, navíc pokud se v nabídce na trhu objeví jakákoliv nemovitost, jsme schopni klienta s evidovanou poptávkou oslovit jako prvního a zajistit ještě lepší cenu, než za jakou se nemovitost inzeruje.

Mění se pohled klientů na nemovitosti a jejich financování?

Jsou každým rokem sofistikovanější, a proto v současnosti nabídky bank či finančních poradců opravdu srovnávají. Ještě před několika lety by se přitom spokojili s jedinou nabídkou a věřili by tomu, že je pro ně nejvýhodnější. O to více mě těší, že přibývá klientů, kteří volí financování nemovitosti s Modrou pyramidou, a to i tehdy, když měli několik let své účty u konkurenčních bank.

Sledujete i další trendy?

Zvyšuje se zájem klientů o to, aby byli připraveni na nákup nemovitosti. Nechtějí řešit financování až na poslední chvíli. Mnohem častěji si proto vyřizují náš Pohotovostní úvěr, díky němuž mají dopředu schválené financování, a vyvarují se tak řady rizik spojených s nákupem nemovitosti.

Číst další článek

Další články v rubrice

Reklamace: I dárek můžete reklamovat a klasickou účtenku mít nemusíte

Reklamace: I dárek můžete reklamovat a klasickou účtenku mít nemusíte

Radost z nové věci může záhy vystřídat zklamání kvůli menší vadě či úplné nefunkčnosti. V každém případě je ale dobré vědět, jak postupovat a na co máte právo.

Cestovní pojištění na hory. Jak si vybrat to nejvhodnější?

Cestovní pojištění na hory. Jak si vybrat to nejvhodnější?

Lyžařská sezona je v plném proudu, a tak bychom vám rádi připomněli nezbytnost cestovního pojištění při cestě za lyžařskými radovánkami do zahraničí. A protože cestovní pojištění můžete velmi snadno sjednat on-line, přinášíme pár rad, jak si vybrat to nejvhodnější.

Na rodinné finance s rozumem aneb Jak mít více i při stejných příjmech

Na rodinné finance s rozumem aneb Jak mít více i při stejných příjmech

Ptáte se na konci každého měsíce, kam se opět rozkutálely všechny peníze? Nedaří se vám nic ušetřit a přitom příjmy máte vcelku slušné? Abyste měli „více“, stačí mnohdy změnit jen přístup k některým základním věcem. I když dle rčení „starého psa novým kouskům nenaučíš“ je možná právě ta změna tím nejtěžším. Ale vyplatí se!

Jak (ne)prodělat při nákupu na splátky bez navýšení

Jak (ne)prodělat při nákupu na splátky bez navýšení

Reklamy nám vytrvale vštěpují, že není potřeba si na novou pračku, ledničku či televizi našetřit, resp. koupit je za vlastní peníze. Všechno můžete mít hned teď. Proč ne?! Vždyť nic nepřeplatíte. Skutečně? Víte, v čem spočívají rizika nákupů na splátky bez navýšení?

Top