Za stejnou splátku můžete mít dvakrát dražší nemovitost

Za stejnou splátku můžete mít dvakrát dražší nemovitost

Úrokové sazby hypotečních úvěrů padají na rekordní minima a je možné je zafixovat dokonce pod hranicí 2 %. Naproti tomu ceny nemovitostí se po ekonomickém oživení vydaly opačným směrem a stále stoupají. I proto v posledních letech výrazně vzrostla výše úvěrů. „Ve srovnání s rokem 2014 vyrostla o 36 %,“ říká Jiří Lejnar, ředitel Hypocenter Modré pyramidy.

10. 6. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Jiří Lejnar

Při pohledu do statistik je zřejmé, že významně vzrostla výše úvěrů. Například nyní je průměrná výše Hypoúvěru 1,6 milionu korun oproti 1,2 milionu korun v roce 2014. Čím to je?

Rozhodně tomu napomohly klesající sazby hypotečních úvěrů, neboť dnes vychází na stejnou výši úvěru poloviční splátky, než byly před zhruba sedmi lety. Za stejnou splátku si tedy může klient pořídit dvakrát dražší nemovitost. Ale zároveň se o to přičinily i rostoucí ceny nemovitostí, protože byt stejné kategorie je nyní dražší, než byl například před třemi lety.

Jaké nemovitosti si klienti nejčastěji pořizují?

Jednoznačně se zvýšila poptávka po bytech, která nyní na trhu výrazně převyšuje nabídku. Naši klienti navíc směřují svou pozornost na starší byty – ve starší zástavbě kupují 24krát více bytů než v novostavbách.

Co byste doporučil těm, kdo čekají na zajímavou nemovitost?

Zdůraznil bych dvě věci – mírně slevit z cenových nároků, protože představy o ceně se u kupujících a prodávajících v průměru liší zhruba o 20 %, a pak také nechat hledání bydlení profesionálům, kteří dokáží nejen nalézt vhodnou nemovitost i v neveřejných nabídkách, ale také zajistit, aby vás nepředběhli kupující, kteří rychleji zareagují na inzerát. V Hypocentrech nabízíme klientům jako jedni z mála službu vyhledání nemovitosti právě i v neveřejných zakázkách, navíc pokud se v nabídce na trhu objeví jakákoliv nemovitost, jsme schopni klienta s evidovanou poptávkou oslovit jako prvního a zajistit ještě lepší cenu, než za jakou se nemovitost inzeruje.

Mění se pohled klientů na nemovitosti a jejich financování?

Jsou každým rokem sofistikovanější, a proto v současnosti nabídky bank či finančních poradců opravdu srovnávají. Ještě před několika lety by se přitom spokojili s jedinou nabídkou a věřili by tomu, že je pro ně nejvýhodnější. O to více mě těší, že přibývá klientů, kteří volí financování nemovitosti s Modrou pyramidou, a to i tehdy, když měli několik let své účty u konkurenčních bank.

Sledujete i další trendy?

Zvyšuje se zájem klientů o to, aby byli připraveni na nákup nemovitosti. Nechtějí řešit financování až na poslední chvíli. Mnohem častěji si proto vyřizují náš Pohotovostní úvěr, díky němuž mají dopředu schválené financování, a vyvarují se tak řady rizik spojených s nákupem nemovitosti.

Další články v rubrice

Na studium je dobré mít našetřeno, ideální je stavební spoření pro děti

Na studium je dobré mít našetřeno, ideální je stavební spoření pro děti

Spoření pro děti oceníte jak vy, tak váš potomek, který se rozhodne studovat vysokou školu. Jen pro vaši představu jsme spočítali, kolik vás váš student nebo studentka bude měsíčně stát, když si nesežene lukrativní brigádu. Jen za ubytování na koleji, za stravu, učební pomůcky, dopravu, telefon a nějaké to kino, koncert nebo posezení s kamarády v hospodě vás vaše dítko „pumpne“ přibližně o 15 000 korun měsíčně. A to v této částce není oblečení, sportovní vybavení apod.

Nákup nemovitosti krok za krokem: 1. Financování a pojištění

Nákup nemovitosti krok za krokem: 1. Financování a pojištění

Rozhodli jste se pro nákup nemovitosti? Skvělé! Ale jestli nevíte úplně přesně, jak na to a na co si dát při koupi domu nebo bytu pozor, poradíme vám. Plánování nákupu nemovitosti začíná dobrým plánem finančního zajištění, který zahrnuje i pojištění nemovitosti a majitele.

Jak ušetřit na zábavě?

Jak ušetřit na zábavě?

Zábava patří k životu, ale přiznejme si, že také něco stojí. Kino, divadlo, návštěva zoo či rodinný výlet, to všechno může z vašeho rozpočtu ukrojit pěknou částku. Nebo taky nemusí! Máme pro vás několik tipů, jak zábavně trávit volný čas bez toho, že by vás to stálo majlant.

23 tipů, jak ušetřit na dovolené

23 tipů, jak ušetřit na dovolené

Sedmidenní pobyt u moře čtyřčlennou rodinu něco stojí. Stejně tak bezdětné páry zaplatí majlant, když si na dovolené sem tam něco neodpustí. Proto jsme pro vás vybrali ověřené cestovatelské tipy, které vás ve vašem dovolenkovém komfortu nebudou nikterak omezovat a zároveň výrazně sníží váš rozpočet na letní radovánky.

Top