Za stejnou splátku můžete mít dvakrát dražší nemovitost

Za stejnou splátku můžete mít dvakrát dražší nemovitost

Úrokové sazby hypotečních úvěrů padají na rekordní minima a je možné je zafixovat dokonce pod hranicí 2 %. Naproti tomu ceny nemovitostí se po ekonomickém oživení vydaly opačným směrem a stále stoupají. I proto v posledních letech výrazně vzrostla výše úvěrů. „Ve srovnání s rokem 2014 vyrostla o 36 %,“ říká Jiří Lejnar, ředitel Hypocenter Modré pyramidy.

10. 6. 2016

Jiří Lejnar

Při pohledu do statistik je zřejmé, že významně vzrostla výše úvěrů. Například nyní je průměrná výše Hypoúvěru 1,6 milionu korun oproti 1,2 milionu korun v roce 2014. Čím to je?

Rozhodně tomu napomohly klesající sazby hypotečních úvěrů, neboť dnes vychází na stejnou výši úvěru poloviční splátky, než byly před zhruba sedmi lety. Za stejnou splátku si tedy může klient pořídit dvakrát dražší nemovitost. Ale zároveň se o to přičinily i rostoucí ceny nemovitostí, protože byt stejné kategorie je nyní dražší, než byl například před třemi lety.

Jaké nemovitosti si klienti nejčastěji pořizují?

Jednoznačně se zvýšila poptávka po bytech, která nyní na trhu výrazně převyšuje nabídku. Naši klienti navíc směřují svou pozornost na starší byty – ve starší zástavbě kupují 24krát více bytů než v novostavbách.

Co byste doporučil těm, kdo čekají na zajímavou nemovitost?

Zdůraznil bych dvě věci – mírně slevit z cenových nároků, protože představy o ceně se u kupujících a prodávajících v průměru liší zhruba o 20 %, a pak také nechat hledání bydlení profesionálům, kteří dokáží nejen nalézt vhodnou nemovitost i v neveřejných nabídkách, ale také zajistit, aby vás nepředběhli kupující, kteří rychleji zareagují na inzerát. V Hypocentrech nabízíme klientům jako jedni z mála službu vyhledání nemovitosti právě i v neveřejných zakázkách, navíc pokud se v nabídce na trhu objeví jakákoliv nemovitost, jsme schopni klienta s evidovanou poptávkou oslovit jako prvního a zajistit ještě lepší cenu, než za jakou se nemovitost inzeruje.

Mění se pohled klientů na nemovitosti a jejich financování?

Jsou každým rokem sofistikovanější, a proto v současnosti nabídky bank či finančních poradců opravdu srovnávají. Ještě před několika lety by se přitom spokojili s jedinou nabídkou a věřili by tomu, že je pro ně nejvýhodnější. O to více mě těší, že přibývá klientů, kteří volí financování nemovitosti s Modrou pyramidou, a to i tehdy, když měli několik let své účty u konkurenčních bank.

Sledujete i další trendy?

Zvyšuje se zájem klientů o to, aby byli připraveni na nákup nemovitosti. Nechtějí řešit financování až na poslední chvíli. Mnohem častěji si proto vyřizují náš Pohotovostní úvěr, díky němuž mají dopředu schválené financování, a vyvarují se tak řady rizik spojených s nákupem nemovitosti.

Další články v rubrice

Mít vlastní bazén? Nadzemní, zapuštěný, nebo vnitřní?

Mít vlastní bazén? Nadzemní, zapuštěný, nebo vnitřní?

Obzvlášť v parném létě sní spousta z nás o tom, mít hned u domu možnost se v soukromí ochladit a zaplavat si. Jestliže zakoupení bazénu zvažujete, odpovězte si na několik otázek: Mám zvolit bazén venkovní, či vnitřní, nadzemní, či zapuštěný? Jaký vybrat tvar, materiál, hloubku a velikost? Nákupem bazénu navíc investice nekončí – musí se počítat i s provozními náklady. Jak na to?

K čemu slouží pojištění odpovědnosti a jak si vybrat to nejvhodnější

K čemu slouží pojištění odpovědnosti a jak si vybrat to nejvhodnější

Svůj majetek si pojišťujeme už jaksi automaticky. Co když ale svou neopatrností neúmyslně poškodíme majetek někoho jiného my sami? A k tomu, abychom někoho srazili třeba při jízdě na lyžích nebo na kole a způsobili mu zranění, stačí jen malá chvilka nepozornosti. Náhrada škody na majetku, ale hlavně odškodnění při újmě na zdraví se může vyšplhat i na statisíce korun. Záchranou v těchto situacích je kvalitní pojištění odpovědnosti.

Jak naučit dítě zodpovědnosti? Začněte včas

Jak naučit dítě zodpovědnosti? Začněte včas

Vzdělání je důležitý vklad do života, samo o sobě však nezaručuje, že z dítěte vyroste samostatně myslící bytost, která se o sebe dokáže postarat a bude mít svůj život pod kontrolou. Jak vštípit dětem již od malička důležité životní návyky, včetně tolik potřebné finanční gramotnosti? Psychologové se shodují na tom, že nejdůležitější je začít včas

Po vlastní ose, nebo mamahotel? Kdy se odstěhovat od rodičů?

Po vlastní ose, nebo mamahotel? Kdy se odstěhovat od rodičů?

Přijdete z práce, uklidíte si komínky vyžehleného prádla, ohřejete si jídlo připravené na sporáku a trochu si odpočinete před tím, než vyrazíte večer do baru s kamarády. Vítejte v mamahotelu, nejlevnějším a nejpohodlnějším hotelu na světě, který obývá každý třetí Čech mezi 25 a 34 lety.

Top