Z výhodné koupě domu se stala noční můra

Z výhodné koupě domu se stala noční můra

Při koupi domu či bytu je důležité důkladně prověřit stav nemovitosti. Jen tak se vyhnete problémům. A ne ledajakým. Paní Jana, jedna z klientek Nemopasu, který provádí zevrubné kontroly nemovitostí pro kupující i prodávající, to zprvu podcenila a po koupi staršího domu za Prahou prožila opravdovou noční můru.

17. 8. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Dům našla v nabídce realit na internetu, obhlédla ho společně s kamarádem-zedníkem a zamlouval se jí. Byl po rekonstrukci, navíc za výhodnou cenu. Rozhodla se proto, že ho koupí, aniž by nechala dům důkladněji proklepnout experty.

Před nastěhováním chtěla provést jen pár menších úprav. A teprve tehdy kontaktovala inspektory Nemopasu, aby zjistila, co a jak nejlépe opravit. Inspektor však byl po průzkumu objektu zděšený – dům byl v hrozném technickém stavu, řada poruch na domě byla skryta, či dokonce úmyslně zamaskována. Orientační náklady na rekonstrukci domu se kvůli tomu vyšplhaly přes milion korun.

Paní Jana si uvědomila, jak velkou chybu udělala. Rozhodla se bojovat a odstoupit od kupní smlouvy. Nyní se soudí, což je pro ni časově i finančně velmi náročné. Výsledek je přitom nejistý – pokud soud nevyhraje, dům jí zůstane a bude muset investovat nemalé prostředky do rekonstrukce.zjišťování vad nemovitosti

Vady zjištěné inspektorem Nemopasu v domě paní Jany

  • Významné trhliny v obvodovém zdivu skryté za sádrokartonovou předstěnou, může být narušená statika celého objektu.
  • Ztrouchnivělé stropní trámy kryté sádrokartonovým obkladem, statické riziko pro celý objekt.
  • Výrazně deformované části krovu kvůli neodborným zásahům, chybějící ztužující železobetonové věnce nebo jiná opatření na zajištění stability krovu.
  • Chybějící hydroizolační vrstva v podlaze chránící před pronikáním vlhkosti (a případně i radonu) z podloží.
  • Svépomocí postavená veranda bez stavebního povolení i kolaudačního souhlasu k přístavbě, nebyly doloženy ani dokumenty prokazující požární odolnost přístavby.

 

Další články v rubrice

Využijte maximální státní podporu a nejvyšší daňový odpočet

Využijte maximální státní podporu a nejvyšší daňový odpočet

Chcete od státu získat co nejvíc formou státní podpory či úspory na daních? Právě teď je vhodný čas zkontrolovat své finance a dospořit na stavební spoření a penzijní spoření potřebnou částku. Ušetřit na daních můžete i sjednáním kapitálového nebo investičního životního pojištění.

Jak správně větrat

Jak správně větrat

Čistý a čerstvý vzduch je pro pohodu v bytě i naše zdraví zásadní. Víme ale, jak vlastně funguje výměna vzduchu v místnosti a jak máme správně větrat? Nebo je lepším řešením do bytu čistička vzduchu?

Jak zabezpečit děti finančně? Variant je hodně a můžete je i kombinovat

Jak zabezpečit děti finančně? Variant je hodně a můžete je i kombinovat

Myslíte na finanční zabezpečení svých dětí? Přemýšlíte, jestli jim máte zařídit spoření, pojištění, investice, nebo stavební spoření pro děti? Možností máte víc. My vám poradíme, jaké finanční produkty můžete pro děti vybrat.

Stavební spoření v České republice slaví čtvrtstoletí

Stavební spoření v České republice slaví čtvrtstoletí

Novodobá historie stavebního spoření se na našem území píše 25 let. Základní myšlenka a pravidla jsou však mnohem starší. Pochází z Anglie, dokonce už z konce 18. století. Nechte se pozvat na malý exkurz do dějin financí.

Top