Z výhodné koupě domu se stala noční můra

Z výhodné koupě domu se stala noční můra

Při koupi domu či bytu je důležité důkladně prověřit stav nemovitosti. Jen tak se vyhnete problémům. A ne ledajakým. Paní Jana, jedna z klientek Nemopasu, který provádí zevrubné kontroly nemovitostí pro kupující i prodávající, to zprvu podcenila a po koupi staršího domu za Prahou prožila opravdovou noční můru.

17. 8. 2016

Dům našla v nabídce realit na internetu, obhlédla ho společně s kamarádem-zedníkem a zamlouval se jí. Byl po rekonstrukci, navíc za výhodnou cenu. Rozhodla se proto, že ho koupí, aniž by nechala dům důkladněji proklepnout experty.

Před nastěhováním chtěla provést jen pár menších úprav. A teprve tehdy kontaktovala inspektory Nemopasu, aby zjistila, co a jak nejlépe opravit. Inspektor však byl po průzkumu objektu zděšený – dům byl v hrozném technickém stavu, řada poruch na domě byla skryta, či dokonce úmyslně zamaskována. Orientační náklady na rekonstrukci domu se kvůli tomu vyšplhaly přes milion korun.

Paní Jana si uvědomila, jak velkou chybu udělala. Rozhodla se bojovat a odstoupit od kupní smlouvy. Nyní se soudí, což je pro ni časově i finančně velmi náročné. Výsledek je přitom nejistý – pokud soud nevyhraje, dům jí zůstane a bude muset investovat nemalé prostředky do rekonstrukce.zjišťování vad nemovitosti

Vady zjištěné inspektorem Nemopasu v domě paní Jany

  • Významné trhliny v obvodovém zdivu skryté za sádrokartonovou předstěnou, může být narušená statika celého objektu.
  • Ztrouchnivělé stropní trámy kryté sádrokartonovým obkladem, statické riziko pro celý objekt.
  • Výrazně deformované části krovu kvůli neodborným zásahům, chybějící ztužující železobetonové věnce nebo jiná opatření na zajištění stability krovu.
  • Chybějící hydroizolační vrstva v podlaze chránící před pronikáním vlhkosti (a případně i radonu) z podloží.
  • Svépomocí postavená veranda bez stavebního povolení i kolaudačního souhlasu k přístavbě, nebyly doloženy ani dokumenty prokazující požární odolnost přístavby.

 

Další články v rubrice

Sousedské vztahy vám mohou udělat ze života ráj i peklo

Sousedské vztahy vám mohou udělat ze života ráj i peklo

Sousedské spory jsou problém, který dočista přehlížíme, dokud se nás nedotýká. Jsou-li naše sousedské vztahy dobré, většinou ani nevíme, jaké máme štěstí. Ale jakmile se začneme handrkovat třeba o plot nebo komu patří stromy mezi pozemky, věříme, že nic horšího se nám nemohlo stát.

Převod družstevního bytu do vlastnictví a jak na to

Převod družstevního bytu do vlastnictví a jak na to

V případě, že si kupujete družstevní byt, zjistěte si od původního nájemce, nebo ještě lépe přímo na družstvu, jaké máte vyhlídky získat byt do osobního vlastnictví.

Jak financovat pořízení družstevního bytu

Jak financovat pořízení družstevního bytu

Možností získat úvěr na pořízení družstevního bytu je hned několik, a to jak při koupi staršího bytu, tak nově stavěného. Nejschůdnějším řešením je úvěr od stavební spořitelny.

Jak připravit byt na prodej? Klíčová je atmosféra a kvalitní fotografie

Jak připravit byt na prodej? Klíčová je atmosféra a kvalitní fotografie

Nedaří se vám prodat byt? I v případě nemovitosti platí, že nejdůležitější je první dojem. Pomocí několika jednoduchých zásahů můžete nejen urychlit prodej bytu, ale také výrazně navýšit cenu nemovitosti.

Top