Z výhodné koupě domu se stala noční můra

Z výhodné koupě domu se stala noční můra

Při koupi domu či bytu je důležité důkladně prověřit stav nemovitosti. Jen tak se vyhnete problémům. A ne ledajakým. Paní Jana, jedna z klientek Nemopasu, který provádí zevrubné kontroly nemovitostí pro kupující i prodávající, to zprvu podcenila a po koupi staršího domu za Prahou prožila opravdovou noční můru.

17. 8. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Dům našla v nabídce realit na internetu, obhlédla ho společně s kamarádem-zedníkem a zamlouval se jí. Byl po rekonstrukci, navíc za výhodnou cenu. Rozhodla se proto, že ho koupí, aniž by nechala dům důkladněji proklepnout experty.

Před nastěhováním chtěla provést jen pár menších úprav. A teprve tehdy kontaktovala inspektory Nemopasu, aby zjistila, co a jak nejlépe opravit. Inspektor však byl po průzkumu objektu zděšený – dům byl v hrozném technickém stavu, řada poruch na domě byla skryta, či dokonce úmyslně zamaskována. Orientační náklady na rekonstrukci domu se kvůli tomu vyšplhaly přes milion korun.

Paní Jana si uvědomila, jak velkou chybu udělala. Rozhodla se bojovat a odstoupit od kupní smlouvy. Nyní se soudí, což je pro ni časově i finančně velmi náročné. Výsledek je přitom nejistý – pokud soud nevyhraje, dům jí zůstane a bude muset investovat nemalé prostředky do rekonstrukce.zjišťování vad nemovitosti

Vady zjištěné inspektorem Nemopasu v domě paní Jany

  • Významné trhliny v obvodovém zdivu skryté za sádrokartonovou předstěnou, může být narušená statika celého objektu.
  • Ztrouchnivělé stropní trámy kryté sádrokartonovým obkladem, statické riziko pro celý objekt.
  • Výrazně deformované části krovu kvůli neodborným zásahům, chybějící ztužující železobetonové věnce nebo jiná opatření na zajištění stability krovu.
  • Chybějící hydroizolační vrstva v podlaze chránící před pronikáním vlhkosti (a případně i radonu) z podloží.
  • Svépomocí postavená veranda bez stavebního povolení i kolaudačního souhlasu k přístavbě, nebyly doloženy ani dokumenty prokazující požární odolnost přístavby.

 

Další články v rubrice

Na studium je dobré mít našetřeno, ideální je stavební spoření pro děti

Na studium je dobré mít našetřeno, ideální je stavební spoření pro děti

Spoření pro děti oceníte jak vy, tak váš potomek, který se rozhodne studovat vysokou školu. Jen pro vaši představu jsme spočítali, kolik vás váš student nebo studentka bude měsíčně stát, když si nesežene lukrativní brigádu. Jen za ubytování na koleji, za stravu, učební pomůcky, dopravu, telefon a nějaké to kino, koncert nebo posezení s kamarády v hospodě vás vaše dítko „pumpne“ přibližně o 15 000 korun měsíčně. A to v této částce není oblečení, sportovní vybavení apod.

Nákup nemovitosti krok za krokem: 1. Financování a pojištění

Nákup nemovitosti krok za krokem: 1. Financování a pojištění

Rozhodli jste se pro nákup nemovitosti? Skvělé! Ale jestli nevíte úplně přesně, jak na to a na co si dát při koupi domu nebo bytu pozor, poradíme vám. Plánování nákupu nemovitosti začíná dobrým plánem finančního zajištění, který zahrnuje i pojištění nemovitosti a majitele.

Jak ušetřit na zábavě?

Jak ušetřit na zábavě?

Zábava patří k životu, ale přiznejme si, že také něco stojí. Kino, divadlo, návštěva zoo či rodinný výlet, to všechno může z vašeho rozpočtu ukrojit pěknou částku. Nebo taky nemusí! Máme pro vás několik tipů, jak zábavně trávit volný čas bez toho, že by vás to stálo majlant.

23 tipů, jak ušetřit na dovolené

23 tipů, jak ušetřit na dovolené

Sedmidenní pobyt u moře čtyřčlennou rodinu něco stojí. Stejně tak bezdětné páry zaplatí majlant, když si na dovolené sem tam něco neodpustí. Proto jsme pro vás vybrali ověřené cestovatelské tipy, které vás ve vašem dovolenkovém komfortu nebudou nikterak omezovat a zároveň výrazně sníží váš rozpočet na letní radovánky.

Top