Z výhodné koupě domu se stala noční můra

Z výhodné koupě domu se stala noční můra

Při koupi domu či bytu je důležité důkladně prověřit stav nemovitosti. Jen tak se vyhnete problémům. A ne ledajakým. Paní Jana, jedna z klientek Nemopasu, který provádí zevrubné kontroly nemovitostí pro kupující i prodávající, to zprvu podcenila a po koupi staršího domu za Prahou prožila opravdovou noční můru.

17. 8. 2016

Dům našla v nabídce realit na internetu, obhlédla ho společně s kamarádem-zedníkem a zamlouval se jí. Byl po rekonstrukci, navíc za výhodnou cenu. Rozhodla se proto, že ho koupí, aniž by nechala dům důkladněji proklepnout experty.

Před nastěhováním chtěla provést jen pár menších úprav. A teprve tehdy kontaktovala inspektory Nemopasu, aby zjistila, co a jak nejlépe opravit. Inspektor však byl po průzkumu objektu zděšený – dům byl v hrozném technickém stavu, řada poruch na domě byla skryta, či dokonce úmyslně zamaskována. Orientační náklady na rekonstrukci domu se kvůli tomu vyšplhaly přes milion korun.

Paní Jana si uvědomila, jak velkou chybu udělala. Rozhodla se bojovat a odstoupit od kupní smlouvy. Nyní se soudí, což je pro ni časově i finančně velmi náročné. Výsledek je přitom nejistý – pokud soud nevyhraje, dům jí zůstane a bude muset investovat nemalé prostředky do rekonstrukce.zjišťování vad nemovitosti

Vady zjištěné inspektorem Nemopasu v domě paní Jany

  • Významné trhliny v obvodovém zdivu skryté za sádrokartonovou předstěnou, může být narušená statika celého objektu.
  • Ztrouchnivělé stropní trámy kryté sádrokartonovým obkladem, statické riziko pro celý objekt.
  • Výrazně deformované části krovu kvůli neodborným zásahům, chybějící ztužující železobetonové věnce nebo jiná opatření na zajištění stability krovu.
  • Chybějící hydroizolační vrstva v podlaze chránící před pronikáním vlhkosti (a případně i radonu) z podloží.
  • Svépomocí postavená veranda bez stavebního povolení i kolaudačního souhlasu k přístavbě, nebyly doloženy ani dokumenty prokazující požární odolnost přístavby.

 

Další články v rubrice

Cesta k finanční gramotnosti dětí krok za krokem

Cesta k finanční gramotnosti dětí krok za krokem

Ať chceme nebo ne, finanční gramotnost je celoživotním studium, které nikdy nekončí a do kterého se opravdu vyplatí investovat dostatek času. U dětí to platí dvojnásob. Naučit je hospodařit s penězi tak při troše píle rozhodně nemusí patřit jen do kategorie rodičovských snů. Poradíme několik zásad, jak na to.

Šetřit peníze může být i zábava. Nevěříte?

Šetřit peníze může být i zábava. Nevěříte?

Když se řekne „šetřit peníze“, máme pocit, že si musíme něco odpírat. Že o něco přicházíme. My vám ale představíme 11 způsobů šetření, které vám naopak něco přinesou. Kromě peněz i zážitky, zábavu, zkušenosti nebo čas strávený s vašimi blízkými.

Penzijní spoření nepodceňujte, jednoduše ho mějte

Penzijní spoření nepodceňujte, jednoduše ho mějte

Jestliže si i v seniorském věku chcete užívat a zachovat si slušnou životní úroveň, je penzijní spoření nutné. Otázkou ovšem je, jaké je nejlepší důchodové spoření a kolik spořit na důchod. Proto vám poradíme, jak si nejvhodněji vytvářet vlastní finanční rezervy na stáří.

Upcyklace dává věcem druhou šanci

Upcyklace dává věcem druhou šanci

Zrcadlo ze staré tenisové rakety, taška z vysloužilých džínů, police ze žebříku, který už to má za sebou. Říká se tomu upcyklace neboli upcycling. Z věcí a materiálů na odpis vznikají předměty s novou funkcí, někdy i umělecká díla. Proč se pouštět do zhodnocování potenciálního odpadu? Protože je to zábavné a šetří to životní prostředí i peněženky.

Top