Z výhodné koupě domu se stala noční můra

Z výhodné koupě domu se stala noční můra

Při koupi domu či bytu je důležité důkladně prověřit stav nemovitosti. Jen tak se vyhnete problémům. A ne ledajakým. Paní Jana, jedna z klientek Nemopasu, který provádí zevrubné kontroly nemovitostí pro kupující i prodávající, to zprvu podcenila a po koupi staršího domu za Prahou prožila opravdovou noční můru.

17. 8. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Dům našla v nabídce realit na internetu, obhlédla ho společně s kamarádem-zedníkem a zamlouval se jí. Byl po rekonstrukci, navíc za výhodnou cenu. Rozhodla se proto, že ho koupí, aniž by nechala dům důkladněji proklepnout experty.

Před nastěhováním chtěla provést jen pár menších úprav. A teprve tehdy kontaktovala inspektory Nemopasu, aby zjistila, co a jak nejlépe opravit. Inspektor však byl po průzkumu objektu zděšený – dům byl v hrozném technickém stavu, řada poruch na domě byla skryta, či dokonce úmyslně zamaskována. Orientační náklady na rekonstrukci domu se kvůli tomu vyšplhaly přes milion korun.

Paní Jana si uvědomila, jak velkou chybu udělala. Rozhodla se bojovat a odstoupit od kupní smlouvy. Nyní se soudí, což je pro ni časově i finančně velmi náročné. Výsledek je přitom nejistý – pokud soud nevyhraje, dům jí zůstane a bude muset investovat nemalé prostředky do rekonstrukce.zjišťování vad nemovitosti

Vady zjištěné inspektorem Nemopasu v domě paní Jany

  • Významné trhliny v obvodovém zdivu skryté za sádrokartonovou předstěnou, může být narušená statika celého objektu.
  • Ztrouchnivělé stropní trámy kryté sádrokartonovým obkladem, statické riziko pro celý objekt.
  • Výrazně deformované části krovu kvůli neodborným zásahům, chybějící ztužující železobetonové věnce nebo jiná opatření na zajištění stability krovu.
  • Chybějící hydroizolační vrstva v podlaze chránící před pronikáním vlhkosti (a případně i radonu) z podloží.
  • Svépomocí postavená veranda bez stavebního povolení i kolaudačního souhlasu k přístavbě, nebyly doloženy ani dokumenty prokazující požární odolnost přístavby.

 

Další články v rubrice

Koupě nemovitosti v dražbě: Na co si dát pozor?

Koupě nemovitosti v dražbě: Na co si dát pozor?

Láká vás dražba nemovitosti? Cena vypadá velmi sympaticky, ovšem na druhou stranu může tento alternativní způsob koupě skýtat řadu záludností. Nabízí se také otázka, zda vůbec lze takovou nemovitost koupit prostřednictvím hypotéky.

Proč mít pojištění odpovědnosti za škodu? Třeba kvůli těmto situacím

Proč mít pojištění odpovědnosti za škodu? Třeba kvůli těmto situacím

Sousedovo rozbité okno, lahev drahého vína v obchodě na tisíc kousků – situace, při kterých se člověk v roli rodiče cítí minimálně trapně. A co teprve když začnete počítat! Sílu okamžiku, resp. první šok, vzápětí přebije další vlna emocí spojená s finanční kompenzací. Pokud ale máte pojištění odpovědnosti, můžete si alespoň trochu oddechnout. Přečtěte si, kdy ještě se vám bude „pojistka na blbost“ hodit.

Jak ušetřit na zábavě

Jak ušetřit na zábavě

Zábava k životu patří, ale také něco stojí. Kino, divadlo, návštěva zoo či rodinný výlet, to všechno může z vašeho rozpočtu ukrojit pěknou částku. Nebo taky nemusí! Máme pro vás dobré tipy, jak zábavně trávit volný čas bez toho, aniž by vás to stálo majlant. Způsobů, jak ušetřit peníze na zábavných aktivitách, je hodně.

Devět tipů, jak levně zútulnit byt

Devět tipů, jak levně zútulnit byt

I v pronajatém bytě se dá vytvořit příjemná atmosféra. A nemusíte na to vynaložit velké finanční částky. Přinášíme vám devět tipů, jak levně a rychle zútulnit byt, který vám neříká pane.

Top