Rádce na finance z Brna: Byty se prodávají hned po první prohlídce

Rádce na finance z Brna: Byty se prodávají hned po první prohlídce

Hlad po bytech je v Brně obrovský. Dokonce natolik velký, že se prodej bytu často uskuteční hned po první prohlídce nemovitosti. Klienti tak musí při koupi bytu jednat rychle, jinak o vysněný nový domov přijdou. „Musí mít hlavně připravené financování, proto také využívají náš pohotovostní úvěr,“ říká manažer brněnského Hypocentra Petr Říha.

26. 11. 2016

Poptávka přitom v Brně roste po menších i větších bytech, a to prakticky ve všech lokalitách. „Nejpopulárnější jsou čtvrti: Černá Pole, Štýřice, Stránice, Veveří, Ponava, Staré Brno a Brno-střed. Ovšem obecně platí, že v Brně nenajdete čtvrť, kde by byla poptávka po bytech malá,“ uvádí Petr Říha.

Většina lidí hledá hlavně nové bydlení. Pro ně se nabízí bytový komplex v ulici Křenová (www.byty-krenova.cz), která se nachází v širším centru města. „Projekt je zajímavý i díky poměrně příznivé ceně bytů, což je důvod, proč bylo při zahájení výstavby prodáno již přes 40 procent bytů,“ dodává manažer brněnského Hypocentra.

Hypocentrum Modré pyramidy Brno

Klienti řeší hlavně odhad nemovitosti

Co se týká rodinných domů, klienti nejčastěji hledají vhodnou nemovitost do 30 kilometrů od Brna s dobrou dopravní dostupností. Navíc roste také poptávka po rekreačních objektech uzpůsobených k trvalému bydlení.

Jakmile se rozhodnou pro koupi nemovitosti, řeší klienti brněnského Hypocentra hlavně to, zda jim dobře vyjde odhad na byt či dům. „Vnímají aktuální růst cen nemovitostí, navíc nejvíce poptávají 90% financování s desetinou vlastních prostředků – pokud by v takovém případě nevyšel odhad nemovitosti, výrazně by jim to zkomplikovalo situaci,“
vysvětluje Petr Říha.

Spousta klientů si díky nízkým úrokovým sazbám pořizuje nemovitost v Brně na investici. „Nájem u většiny bytů totiž pokryje splátku hypotéky,“ říká realitní expert Petr Říha a doplňuje: „Nejlepší volbou je v takovém případě byt o dispozici 1 či 2 + kk, po nichž je největší poptávka u pronájmů. Cena pronájmu bez služeb se pak pohybuje u novostavby v rozmezí 8 až 10 000 korun měsíčně.“

Petr Říha, hypocentrum BrnoPetr Říha, manažer obchodního týmu Hypocentra Modré pyramidy, Brno

Další články v rubrice

Sousedské vztahy vám mohou udělat ze života ráj i peklo

Sousedské vztahy vám mohou udělat ze života ráj i peklo

Sousedské spory jsou problém, který dočista přehlížíme, dokud se nás nedotýká. Jsou-li naše sousedské vztahy dobré, většinou ani nevíme, jaké máme štěstí. Ale jakmile se začneme handrkovat třeba o plot nebo komu patří stromy mezi pozemky, věříme, že nic horšího se nám nemohlo stát.

Převod družstevního bytu do vlastnictví a jak na to

Převod družstevního bytu do vlastnictví a jak na to

V případě, že si kupujete družstevní byt, zjistěte si od původního nájemce, nebo ještě lépe přímo na družstvu, jaké máte vyhlídky získat byt do osobního vlastnictví.

Jak financovat pořízení družstevního bytu

Jak financovat pořízení družstevního bytu

Možností získat úvěr na pořízení družstevního bytu je hned několik, a to jak při koupi staršího bytu, tak nově stavěného. Nejschůdnějším řešením je úvěr od stavební spořitelny.

Jak připravit byt na prodej? Klíčová je atmosféra a kvalitní fotografie

Jak připravit byt na prodej? Klíčová je atmosféra a kvalitní fotografie

Nedaří se vám prodat byt? I v případě nemovitosti platí, že nejdůležitější je první dojem. Pomocí několika jednoduchých zásahů můžete nejen urychlit prodej bytu, ale také výrazně navýšit cenu nemovitosti.

Top