Rádce na finance z Brna: Byty se prodávají hned po první prohlídce

Rádce na finance z Brna: Byty se prodávají hned po první prohlídce

Hlad po bytech je v Brně obrovský. Dokonce natolik velký, že se prodej bytu často uskuteční hned po první prohlídce nemovitosti. Klienti tak musí při koupi bytu jednat rychle, jinak o vysněný nový domov přijdou. „Musí mít hlavně připravené financování, proto také využívají náš pohotovostní úvěr,“ říká manažer brněnského Hypocentra Petr Říha.

26. 11. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Poptávka přitom v Brně roste po menších i větších bytech, a to prakticky ve všech lokalitách. „Nejpopulárnější jsou čtvrti: Černá Pole, Štýřice, Stránice, Veveří, Ponava, Staré Brno a Brno-střed. Ovšem obecně platí, že v Brně nenajdete čtvrť, kde by byla poptávka po bytech malá,“ uvádí Petr Říha.

Většina lidí hledá hlavně nové bydlení. Pro ně se nabízí bytový komplex v ulici Křenová (www.byty-krenova.cz), která se nachází v širším centru města. „Projekt je zajímavý i díky poměrně příznivé ceně bytů, což je důvod, proč bylo při zahájení výstavby prodáno již přes 40 procent bytů,“ dodává manažer brněnského Hypocentra.

Hypocentrum Modré pyramidy Brno

Klienti řeší hlavně odhad nemovitosti

Co se týká rodinných domů, klienti nejčastěji hledají vhodnou nemovitost do 30 kilometrů od Brna s dobrou dopravní dostupností. Navíc roste také poptávka po rekreačních objektech uzpůsobených k trvalému bydlení.

Jakmile se rozhodnou pro koupi nemovitosti, řeší klienti brněnského Hypocentra hlavně to, zda jim dobře vyjde odhad na byt či dům. „Vnímají aktuální růst cen nemovitostí, navíc nejvíce poptávají 90% financování s desetinou vlastních prostředků – pokud by v takovém případě nevyšel odhad nemovitosti, výrazně by jim to zkomplikovalo situaci,“
vysvětluje Petr Říha.

Spousta klientů si díky nízkým úrokovým sazbám pořizuje nemovitost v Brně na investici. „Nájem u většiny bytů totiž pokryje splátku hypotéky,“ říká realitní expert Petr Říha a doplňuje: „Nejlepší volbou je v takovém případě byt o dispozici 1 či 2 + kk, po nichž je největší poptávka u pronájmů. Cena pronájmu bez služeb se pak pohybuje u novostavby v rozmezí 8 až 10 000 korun měsíčně.“

Petr Říha, hypocentrum BrnoPetr Říha, manažer obchodního týmu Hypocentra Modré pyramidy, Brno

Další články v rubrice

Nákup nemovitosti krok za krokem: 10. Nezapomeňte na daň

Nákup nemovitosti krok za krokem: 10. Nezapomeňte na daň

Proces nákupu nemovitosti pro vás nekončí zaplacením a převodem vlastnických práv, jak by se mohlo zdát. Bohužel je tu ještě jedna povinnost, která vás čeká, a tou je zaplacení daně z nabytí nemovitých věcí (dříve známá jako daň z převodu nemovitosti). Při koupi nemovitosti tedy počítejte ve svém rozpočtu i s tímto nákladem!

Jak zvládnout vícegenerační soužití v klidu a se ctí?

Jak zvládnout vícegenerační soužití v klidu a se ctí?

Soužití dvou nebo tří generací pod jednou střechou bylo dříve zcela běžné. Staří přenechali hospodářství mladým a odešli na výminek užít si spokojený podzim života. Zní to idylicky, skutečnost však byla často na hony vzdálená pasážím z Babičky Boženy Němcové. Dnes se společné soužití týká jen asi desetiny obyvatelstva. A i dnes ho provázejí konflikty, umocněné mnohem větší propastí mezi generacemi.

Nákup nemovitosti krok za krokem: 9. Volba způsobu platby při podpisu smlouvy

Nákup nemovitosti krok za krokem: 9. Volba způsobu platby při podpisu smlouvy

Když dojde na skutečný nákup nemovitosti, tedy fyzické převedení peněz, je dobré být opatrný. Jde o to, abyste vy nezaplatili příliš brzy, tedy dřív, než jste skutečně podle práva majitelem nemovitosti, ale na druhé straně aby dosavadní majitel dostal své peníze bez průtahů, jakmile na vás vlastnická práva přejdou. Obě strany si chtějí být jisté, že dostanou svoje a včas. To je fér. Takže jak na to?

Nákup nemovitosti krok za krokem: 8. Optimalizace nákladů na energie

Nákup nemovitosti krok za krokem: 8. Optimalizace nákladů na energie

Před koupí nemovitosti si ověřte reálné náklady na její provoz, jako jsou energie, ale i další výdaje. Než podepíšete kupní smlouvu, měli byste je znát, stejně jako energetický štítek budovy. Spolu se splátkou hypotéky nebo úvěru vás tyto náklady budou provázet každý měsíc.

Top