Co uděláte, když vybíráte nový mobil nebo televizi? Ověříte technické parametry, pročtete řadu recenzí, poptáte se známých a získáte reference… Věnujete spoustu času tomu, abyste si potvrdili správnost své volby. A to jde o věci za pár tisíc, maximálně desítek tisíc korun. Koupě bytu nebo domu však většinou probíhá v odlišném duchu. Kupující vydají nejvíce energie na vyjednávání o ceně, ale zcela opomíjejí technický stav nemovitosti. Ten je vůbec nejpodceňovanější částí celého procesu.
Při koupi bytu nebo domu je třeba dávat velký pozor na technický stav nemovitosti
V zahraničí jsou inspekce nemovitostí před jejich koupí nebo prodejem naprosto běžné – např. v USA znalci prověřují přes 90 procent prodávaných domů.
„Inspekce pomáhá kupujícím i prodávajícím zjistit skutečný technický stav nemovitosti a snižuje rizika celé transakce. Provádí je certifikovaný inspektor nemovitostí se vzděláním i praxí v oboru pozemních staveb a jejich technického zařízení,“ říká Radim Mařík.
Výhody nabízí inspekce nemovitosti nejen kupujícím, jejichž motivace nekoupit za značnou sumu „zajíce v pytli“ je zřejmá, ale chrání i prodávající stranu. Prodávající by se totiž v případě poruchy v následujících pěti letech od obchodu mohl dostat do vážných potíží – nový občanský zákoník umožňuje kupujícím na základě skrytých vad, ať již skutečných či účelových, od smlouvy odstoupit či zpětně snížit kupní cenu.
Proto je vhodné inspekci nemovitosti provést jak při prodeji, tak při koupi domu či bytu.
Proč nechat prověřit nemovitost
Co získá kupující:
Poučení o skutečném stavu pořizované nemovitosti Představu o její budoucí finanční náročnosti Podklad ke stanovení priorit technických zásahů do nemovitosti Jistotu při rozhodování o životní investici
Co získá prodávající:
Důvěryhodnost před zájemci deklarováním nezávislého prověření Jistotu, že kupující po čase nevytáhne nějakou „skrytou technickou vadu“ a nebude chtít měnit podmínky smlouvy Včasnou informaci o skutečném stavu nemovitosti – možnost přípravy na výtky kupujícího Podklad ke stanovení férové prodejní ceny – dosažení optimální doby prodeje
Co inspektoři zjišťují
Inspektoři Nemopasu prověřují výskyt více než 100 různých vad a rizik budoucích vad v oblasti statiky, úniků tepla, izolací proti vodě, zvuku a hluku, technického zařízení budovy, bezpečnosti nemovitosti při užívání a požární bezpečnosti, zdravého bydlení a povrchu podlah a stěn.
Po průzkumu připraví do šesti dnů podrobnou zprávu a vypracují průkaz nemovitosti, v němž jsou detailní informace o počtu nalezených vad a rizikových řešeních, které mohou v budoucnu k vadám vést. Mohou také popsat postup a cenu sanace každé zjištěné vady či rizikového řešení. Součástí zprávy je i výčet vad, které na nemovitosti nenastanou.
Během prohlídky nemovitosti vás inspektoři upozorní na zjevné vady i rizika skrytých vad
Hledat články dle témat
aplikace
bankovnictví
bezpečnost
bohatství
bydlení
cestování
chalupa
daně
dekorace
děti
dětský pokoj
diy
domácnost
dph
důchod
ekonomika
energie
exekuce
finance
hypotéka
inflace
internet
investice
jak ušetřit
jídlo
koupelna
kuchyně
ložnice
nemovitosti
obývák
peníze
phishing
podnikání
pojištění
prodej
pronájem
půjčky
reality
rekonstrukce
seberozvoj
spoření
startupy
stavební spoření
úklid
úspory
vánoce
velikonoce
zahrada
zajímavosti
