Hypoúvěr od stavební spořitelny, nebo klasická hypotéka?
Mnozí z těch, kdo si pořizují nové bydlení, si druh úvěru vybírají jen podle výše úrokové sazby. Jenže trochu zapomínají, že z dlouhodobého hlediska jsou důležité i takové parametry jako délka fixace garantované úrokové sazby, doba splácení i další podmínky poskytnutí úvěru.
Hypoúvěr Modré pyramidy nabízí v tomto ohledu hned několik výhod:
Úvěr do výše 80 % zástavní hodnoty nemovitosti s výhodnou úrokovou sazbou od 2,49 % p. a., srovnatelnou se současnou úrovní úrokových sazeb hypoték. Garanci maximální výše úrokové sazby po celou dobu splácení úvěru, kterou u hypotéky nemáte. Dobu splácení až 30 let a měsíční splátku, která nadměrně nezatíží váš rodinný rozpočet. Daňovou úlevu danou odpočtem zaplacených úroků od základu pro výpočet daně z příjmu.Hypoúvěr je ideální k financování koupě bytu nebo domku a při nákladnějších rekonstrukcích, kdy přestavovaný byt nebo domek můžete dát do zástavy bance.
Příklad koupě bytu:
Hodnota bytu: 2 500 000 Kč Vlastní zdroje klienta: 500 000 Kč Výše úvěru: 2 000 000 Kč (80 % zástavní hodnoty nemovitosti) Doba splácení: 30 let Platnost úrokové sazby: 5 let Úroková sazba: 2,49 % p. a. Měsíční splátka: 7 901 Kč
Příklad rekonstrukce:
Zástavní hodnota rodinného domku: 3 000 000 Kč Výše úvěru: 1 200 000 Kč Doba splácení: 20 let Platnost úrokové sazby: 5 let Úroková sazba: 2,49 % p. a. Měsíční splátka: 6 366 Kč
Pohotovostní úvěr, když se teprve rozhlížíte po vhodném bydlení
Jestliže ten správný byt nebo domek, který by splňoval vaše představy, teprve hledáte, můžete využít tzv. pohotovostní úvěr. Jedná se o způsob uzavření úvěrové smlouvy o Hypoúvěru v době, kdy ještě nemáte vybrán konkrétní byt nebo domek, ale víte, v jaké cenové relaci se pohybujete.
Díky tomu, že vám stavební spořitelna schválí úvěrový rámec a garantovanou výši úrokové sazby, budete vědět, kolik budete maximálně měsíčně splácet. Pro prodávajícího tak budete zájemcem s již zajištěným financováním a to vám může vylepšit pozici při jednání o koupi.
Takový postup vám přitom zjednoduší nejen rozhodování při výběru nového bydlení, ale vyhnete se i nemilému překvapení v podobě zamítnutí úvěru, vyšší úrokové sazby či jiných dodatečných podmínek.
Na výběr vhodného bydlení máte až 12 měsíců. Jakmile ho najdete, bude mít Modrá pyramida peníze na úhradu kupní ceny pro vás už připraveny.
Předhypoteční forma Hypoúvěru
Předhypoteční úvěr obecně umožňuje financovat bydlení v situaci, kdy ještě nemáte nemovitost vhodnou k zajištění.
Díky němu získáte potřebné finance i na pořízení nemovitosti, o které již při podání úvěrové žádosti víte, že ji bance budete moct dát do zástavy až po vyčerpání úvěru.
Předhypotečním úvěrem zaplatíte bez obtíží: