Stavební zákon: Co máme čekat od jeho novely?

Stavební zákon: Co máme čekat od jeho novely?

Je velká šance, že se dočkáme změny stavebního zákona. Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo novelu, která slibuje odlehčit přebytečnou byrokracii úřadu i drobným stavebníkům.

24. 10. 2016

Největší změnou, která nás čeká, je sjednocení tří řízení při povolování stavby. Zatímco doposud je třeba vyřizovat odděleně žádost o stavební povolení, územní povolení a posouzení vlivu na životní prostředí, podle novely zákona budou tyto zákonné požadavky spojeny do jednotného koordinačního řízení.

Pokud si chcete v současnosti postavit na zahradě třeba skleník nebo bazén, musíte mít na paměti, že bez povolení musíte dodržet stavebním zákonem určené rozměry. Například u bazénů je to maximálně 40 m2. Pokud víte, že je plánovaná stavba překročí, musíte získat stavební povolení. Podle nového zákona vám bude stačit administrativně jednodušší rozhodnutí o umístění stavby.

Jednou z dalších věcí, které podle novely nebudete muset se stavebním úřadem řešit, je stavba plotů nižších než dva metry. Nyní potřebujete buď územní rozhodnutí, nebo musíte na úřadě zažádat o územní souhlas.

Stavba domu na zastavěné ploše větší než 150 m2 se v současnosti také neobejde bez stavebního povolení. Toto omezení chce novela zákona zrušit a umožnit stavbu svépomocí i na větší zastavěné ploše. Ke stavbě by vám mělo nově stačit ohlášení (za dodržení určitých podmínek o velikosti stavby).

I přestavby bytů budou nyní snazší – nebude již potřeba souhlas všech vlastníků bytových jednotek, ale postačí souhlas správce nebo společenství vlastníků.

Kromě jiného má novela přinést i povinnost zveřejňování dokumentů územního plánování on-line, aby k nim měl kdokoli snadný a komfortní přístup. Návrh byl schválen v září a nyní čeká na projednání v Poslanecké sněmovně. Pokud vše půjde hladce, předpokládá ministerstvo nabytí účinnosti novely v lednu 2018.

Další články v rubrice

Ceny novostaveb půjdou nahoru, je za tím tlak na energetickou úspornost nových bytů

Ceny novostaveb půjdou nahoru, je za tím tlak na energetickou úspornost nových bytů

Jestliže se poohlížíte po novém bydlení, jistě jste si všimli, že ceny nemovitostí v novostavbách stále rostou. A podle stavebních a developerských firem bude od ledna situace ještě dramatičtější. Důvodem je změna ve výstavbě nových bytů. Od roku 2018 totiž začnou stavební úřady povolovat developerům z velkých projektů jen ty, které budou energeticky maximálně úsporné.

Poslední říjnový den patří spoření

Poslední říjnový den patří spoření

Někdo slaví 31. října Halloween, finanční svět ale oslavuje poslední říjnový den jako Světový den spoření. Ten má upozornit širokou veřejnost na to, jak důležité je vytváření finančních rezerv.

Málo šetříme: Finanční rezervy Čechů se od loňska zúžily

Málo šetříme: Finanční rezervy Čechů se od loňska zúžily

Lidé ve věku od 30 do 44 let by ideálně chtěli mít na důchod naspořeno něco přes tři miliony. Realita je ale jiná. Za poslední rok si totiž Češi přestali vytvářet větší finanční rezervy. Při výpadku pravidelného příjmu by ale dlouho nevydrželi.

Barometr 3. čtvrtletí: Stavební spoření stále vede, stoupá zájem o drahé kovy

Barometr 3. čtvrtletí: Stavební spoření stále vede, stoupá zájem o drahé kovy

Co vypověděl Barometr o chování respondentů v letošním třetím čtvrtletí? Letošní růst ceny zlata se odrazil na investicích do drahých kovů, které vzrostly o celých 50 %. Srovnatelné oblibě se těší i doplňkové penzijní spoření. Přední příčku zaujímá stavební spoření, a to již sedmý kvartál po sobě!

Top