Stavební zákon: Co máme čekat od jeho novely?

Stavební zákon: Co máme čekat od jeho novely?

Je velká šance, že se dočkáme změny stavebního zákona. Ministerstvo pro místní rozvoj připravilo novelu, která slibuje odlehčit přebytečnou byrokracii úřadu i drobným stavebníkům.

24. 10. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Největší změnou, která nás čeká, je sjednocení tří řízení při povolování stavby. Zatímco doposud je třeba vyřizovat odděleně žádost o stavební povolení, územní povolení a posouzení vlivu na životní prostředí, podle novely zákona budou tyto zákonné požadavky spojeny do jednotného koordinačního řízení.

Pokud si chcete v současnosti postavit na zahradě třeba skleník nebo bazén, musíte mít na paměti, že bez povolení musíte dodržet stavebním zákonem určené rozměry. Například u bazénů je to maximálně 40 m2. Pokud víte, že je plánovaná stavba překročí, musíte získat stavební povolení. Podle nového zákona vám bude stačit administrativně jednodušší rozhodnutí o umístění stavby.

Jednou z dalších věcí, které podle novely nebudete muset se stavebním úřadem řešit, je stavba plotů nižších než dva metry. Nyní potřebujete buď územní rozhodnutí, nebo musíte na úřadě zažádat o územní souhlas.

Stavba domu na zastavěné ploše větší než 150 m2 se v současnosti také neobejde bez stavebního povolení. Toto omezení chce novela zákona zrušit a umožnit stavbu svépomocí i na větší zastavěné ploše. Ke stavbě by vám mělo nově stačit ohlášení (za dodržení určitých podmínek o velikosti stavby).

I přestavby bytů budou nyní snazší – nebude již potřeba souhlas všech vlastníků bytových jednotek, ale postačí souhlas správce nebo společenství vlastníků.

Kromě jiného má novela přinést i povinnost zveřejňování dokumentů územního plánování on-line, aby k nim měl kdokoli snadný a komfortní přístup. Návrh byl schválen v září a nyní čeká na projednání v Poslanecké sněmovně. Pokud vše půjde hladce, předpokládá ministerstvo nabytí účinnosti novely v lednu 2018.

Další články v rubrice

Stavební spoření jako ideální cesta k vlastnímu bydlení

Stavební spoření jako ideální cesta k vlastnímu bydlení

Kdo chce v dnešní době bydlet ve vlastním, měl by se dopředu připravit, resp. začít včas spořit. Ideálním způsobem je stavební spoření.

Jak vysokou hypotéku si můžete dovolit?

Jak vysokou hypotéku si můžete dovolit?

Podmínky pro získání hypotéky se od října 2018 změnily. Ať už žádáte o hypotéku na koupi, výstavbu nemovitosti, či na rozsáhlou rekonstrukci, musíte mít více vlastních prostředků a i vaše příjmy bude banka dle doporučení ČNB posuzovat detailněji.

Zabezpečte děti. Peníze se jim budou náramně hodit

Zabezpečte děti. Peníze se jim budou náramně hodit

Každý rodič chce své děti co nejlépe finančně zajistit. Je přitom mnoho cest, jak na to jít. Jednou z těch nejlepších je ale pořád stavební spoření. Ať je to, jak je to – spořit dětem se zkrátka vyplatí. Až totiž dojde na lámání chleba, budou mít k dispozici finanční polštář, který jim usnadní start do života. A je jedno, na co naspořené peníze nakonec využijí – jestli na financování nového bydlení, když se budou chtít usadit, nebo třeba na cestování, pokud budou chtít poznat svět.

Stavebko jako jistota pro starší. Díky němu vás doma nic nezaskočí

Stavebko jako jistota pro starší. Díky němu vás doma nic nezaskočí

Stavební spoření dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější spořicí produkty v Česku. Důvodů je celá řada – především je konzervativní, bezpečné a ve srovnání s běžnými spořicími účty v bankách přináší výrazně lepší zhodnocení peněz. Proto je ostatně populární napříč všemi věkovými skupinami. Pro střadatele ve věku 55 a více let připravila Modrá pyramida stavební spoření s názvem Pohoda.

Top