Podmínky pro získání hypotéky budou od dubna přísnější

Podmínky pro získání hypotéky budou od dubna přísnější

Od dubna už jen na 90 % zástavní hodnoty nemovitosti

Již v loňském roce snížila Česká národní banka maximální limit pro výši hypotéky na 95 procent hodnoty zajištěné nemovitosti. Od letošního dubna dochází k dalšímu zpřísnění tohoto limitu, na 90 procent. Dosud ČNB vydávala parametry pro úvěry na bydlení jen formou doporučení, která nebyla striktně vymahatelná.

14. 2. 2017

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Nyní však dochází ke změně. V lednu totiž vláda schválila návrh novely zákona o ČNB, která centrální bance umožní získat zákonnou pravomoc určovat parametry úvěrů na bydlení.

Guvernér ČNB Jiří Rusnok k tomu navíc uvedl, že „v případě, že domácí trh nemovitostí bude v dalším období vykazovat rostoucí známky přehřívání a rizikovější úvěrové charakteristiky, jsme připraveni případně dále tyto podmínky zpřísnit“.

Oslovení bankéři se shodují, že období dostupných hypoték končí. „Může to být dvacet procent klientů, které budeme muset odmítnout,“ říká Dalibor Dražan, obchodní ředitel Modré pyramidy. Podle jeho názoru poroste i cena hypoték, protože úrokové sazby už dosáhly dna, které je pro banky únosné.

Úspory ve výši 10 % kupní ceny ve skutečnosti ale nestačí

I když vám banka poskytne hypotéku na 90 % zástavní hodnoty nemovitosti, s vlastními zdroji ve výši 10 procent nevystačíte. Jako kupující totiž musíte uhradit daň z převodu nemovitosti, která činí 4 %, a počítat musíte např. i s provizí pro makléře. Ve skutečnosti tak musíte mít ušetřeno až 20 % z hodnoty pořizované nemovitosti.

Pomůže stavební spoření

V souvislosti se snižováním limitů maximální výše hypotéky je stavební spoření optimální cestou, jak si našetřit potřebné prostředky. Ve srovnání s jinými spořicími produkty jsou vklady na stavební spoření úročeny vyšší úrokovou sazbou a ještě má klient nárok na státní podporu až 2 000 korun ročně.

„Především mladým lidem doporučujeme, aby si založili stavební spoření, pokud jim už nespoří např. rodiče. Z vlastní zkušenosti víme, jak snadněji a i levněji získají hypotéku ti klienti, kteří hypotéku ‚podloží‘ úsporami ze stavebního spoření,“ říká Dalibor Dražan z Modré pyramidy.

Další články v rubrice

Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost

Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost

Plánujete-li stavbu rodinného domu, měli byste zbystřit. Příští rok má být přelomový. Stavebníci totiž budou muset nově dostát přísnějším podmínkám na energetickou spotřebu domu. Má to své výhody i nevýhody.

Barometr obliby spoření: Stavební spoření vede již čtvrtým rokem

Barometr obliby spoření: Stavební spoření vede již čtvrtým rokem

Letos první Barometr obliby spoření ukázal, že Češi nadále inklinují k bezpečnějším variantám zhodnocování svých úspor. Na prvním místě žebříčku se tak čtyři roky po sobě drží stavební spoření (54 %). Největší nárůst zaznamenaly drahé kovy.

Jak se dostat z dluhové pasti a jak do ní nikdy nespadnout

Jak se dostat z dluhové pasti a jak do ní nikdy nespadnout

Ve druhém čtvrtletí roku 2019 začnou platit nové podmínky pro osobní bankrot (oddlužení). Na základě změn by oddlužení mělo být přístupné pro širší okruh lidí, než je tomu v současné době. Zároveň však může být z oddlužení vyloučena část lidí, kteří doteď měli vstup do procesu garantovaný.

Se začátkem roku se mění minimální mzda, školkovné i limit pro platbu solidární daně

Se začátkem roku se mění minimální mzda, školkovné i limit pro platbu solidární daně

Začátek roku není jen o jiném čísle na konci letopočtu, přináší s sebou zpravidla i změnu řady regulí. Nejinak tomu je i v případě roku 2019. Co všechno se mění a jakým způsobem se dotkne našich peněženek? Máme pro vás užitečné shrnutí.

Top