Nový zákon o spotřebitelském úvěru: zajímavé novinky u hypoték, ale i více papírování

Nový zákon o spotřebitelském úvěru: zajímavé novinky u hypoték, ale i více papírování

Významné změny především u hypoték přináší nový zákon o spotřebitelském úvěru. Spotřebitele sice více chrání, ale klienti zároveň musejí počítat s tím, že vyřízení úvěru bude spojeno s vyšší administrativou. Zákon nabývá účinnosti
1. prosince 2016.

10. 11. 2016

Zásadní změny se týkají splácení hypoték. Banka si může účtovat jen poplatky za administrativní úkony související s vyřízením mimořádné splátky. Zákon vám navíc umožní splatit při každém výročí smlouvy o hypotečním úvěru, tedy jednou za rok, až 25 % jistiny bez sankcí. Zcela bez poplatků bude možné splatit hypotéku v těžkých životních situacích, především při úmrtí, dlouhodobém onemocnění nebo invaliditě, pokud by to vedlo ke snížení schopnosti splácet úvěr.

Jednorázově pak můžete splatit hypotéku i při prodeji nemovitosti, jestliže od uzavření smlouvy uplynuly nejméně dva roky. V takovém případě si banka může účtovat poplatek maximálně 50 000 korun.

Stejně jako dosud platí, že hypotéku budete moci bez jakýchkoliv poplatků částečně či zcela splatit v okamžiku uplynutí doby fixace úrokové sazby. Beze změny zůstává i možnost splatit hypotéku kdykoliv, ovšem poplatek nesmí přesáhnout celkovou částku úroků, které byste zaplatili do konce doby fixace úrokové sazby.

Novinky neplatí pro všechny sjednané hypotéky

Nové podmínky neplatí pro všechny hypotéky, ale pouze pro úvěry sjednané od 1. prosince 2016. Pokud jste již hypotéku uzavřeli, začnou nové podmínky pro předčasné splacení platit až po uplynutí doby vaší doby fixace úrokové sazby.

Novinky v oblasti hypoték, stejně jako nové povinnosti bank, které jim zákon ukládá, však povedou ke zvýšení administrativy při poskytování úvěrů. Je tedy nutné počítat s tím, že ne vždy bude vyřízení hypotéky tak jednoduché jako doposud.

Další články v rubrice

Sleva na dani z příjmu: odečtěte si úroky z hypotéky

Sleva na dani z příjmu: odečtěte si úroky z hypotéky

Splácíte-li hypotéku nebo úvěr od stavební spořitelny, nezapomeňte si odečíst zaplacené úroky od základu pro výpočet daně z příjmu. Na dani můžete ročně teoreticky ušetřit až 45 000 korun. Stavební spořitelny a banky právě teď rozesílají potvrzení o zaplacených úrocích, tak si to pohlídejte.

U penzijního spoření a životního pojištění si za rok 2017 odečtete dvojnásobek než dosud

U penzijního spoření a životního pojištění si za rok 2017 odečtete dvojnásobek než dosud

Platíte-li si soukromě životní pojištění anebo penzijní spoření (tedy doplňkové penzijní spoření nebo transformovaný fond - dříve penzijní připojištění), nezapomeňte využít daňové úlevy. Od loňského roku se možné odpočty od základu pro výpočet daně z příjmu zvýšily na dvojnásobek. Za oba tyto produkty dohromady si můžete odečíst až 48 000 korun a na dani ušetřit až 7 200 korun. Pokud vám ale v rámci zaměstnaneckých výhod přispívá na životní pojištění a doplňkové penzijní spoření (penzijní připojištění) jen zaměstnavatel a vy si neplatíte nic, daňové výhody vám nevznikají.

Barometr čtvrtého čtvrtletí: Stavební spoření stále vede, obliba penzijního spoření klesla

Barometr čtvrtého čtvrtletí: Stavební spoření stále vede, obliba penzijního spoření klesla

Ve čtvrtém kvartálu letošního roku zaznamenal barometr pokles obliby u téměř všech spořicích kategorií. Stavební spoření však stále drží prvenství. Již poosmé v řadě se tak stává nejoblíbenějším nástrojem spoření

Jaké novinky čekají rodiny s dětmi v roce 2018? Změny vás potěší!

Jaké novinky čekají rodiny s dětmi v roce 2018? Změny vás potěší!

Díky novele zákona o státní sociální podpoře se mohou rodiny s dětmi těšit na příjemné finanční změny. Od ledna 2018 dojde například ke zvýšení daňového zvýhodnění na první dítě, navýší se částka školkovného a otcové si budou moci vybrat týdenní placenou otcovskou dovolenou.

Top