Nový zákon o spotřebitelském úvěru: zajímavé novinky u hypoték, ale i více papírování

Nový zákon o spotřebitelském úvěru: zajímavé novinky u hypoték, ale i více papírování

Významné změny především u hypoték přináší nový zákon o spotřebitelském úvěru. Spotřebitele sice více chrání, ale klienti zároveň musejí počítat s tím, že vyřízení úvěru bude spojeno s vyšší administrativou. Zákon nabývá účinnosti
1. prosince 2016.

10. 11. 2016

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Zásadní změny se týkají splácení hypoték. Banka si může účtovat jen poplatky za administrativní úkony související s vyřízením mimořádné splátky. Zákon vám navíc umožní splatit při každém výročí smlouvy o hypotečním úvěru, tedy jednou za rok, až 25 % jistiny bez sankcí. Zcela bez poplatků bude možné splatit hypotéku v těžkých životních situacích, především při úmrtí, dlouhodobém onemocnění nebo invaliditě, pokud by to vedlo ke snížení schopnosti splácet úvěr.

Jednorázově pak můžete splatit hypotéku i při prodeji nemovitosti, jestliže od uzavření smlouvy uplynuly nejméně dva roky. V takovém případě si banka může účtovat poplatek maximálně 50 000 korun.

Stejně jako dosud platí, že hypotéku budete moci bez jakýchkoliv poplatků částečně či zcela splatit v okamžiku uplynutí doby fixace úrokové sazby. Beze změny zůstává i možnost splatit hypotéku kdykoliv, ovšem poplatek nesmí přesáhnout celkovou částku úroků, které byste zaplatili do konce doby fixace úrokové sazby.

Novinky neplatí pro všechny sjednané hypotéky

Nové podmínky neplatí pro všechny hypotéky, ale pouze pro úvěry sjednané od 1. prosince 2016. Pokud jste již hypotéku uzavřeli, začnou nové podmínky pro předčasné splacení platit až po uplynutí doby vaší doby fixace úrokové sazby.

Novinky v oblasti hypoték, stejně jako nové povinnosti bank, které jim zákon ukládá, však povedou ke zvýšení administrativy při poskytování úvěrů. Je tedy nutné počítat s tím, že ne vždy bude vyřízení hypotéky tak jednoduché jako doposud.

Další články v rubrice

Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost

Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost

Plánujete-li stavbu rodinného domu, měli byste zbystřit. Příští rok má být přelomový. Stavebníci totiž budou muset nově dostát přísnějším podmínkám na energetickou spotřebu domu. Má to své výhody i nevýhody.

Barometr obliby spoření: Stavební spoření vede již čtvrtým rokem

Barometr obliby spoření: Stavební spoření vede již čtvrtým rokem

Letos první Barometr obliby spoření ukázal, že Češi nadále inklinují k bezpečnějším variantám zhodnocování svých úspor. Na prvním místě žebříčku se tak čtyři roky po sobě drží stavební spoření (54 %). Největší nárůst zaznamenaly drahé kovy.

Jak se dostat z dluhové pasti a jak do ní nikdy nespadnout

Jak se dostat z dluhové pasti a jak do ní nikdy nespadnout

Ve druhém čtvrtletí roku 2019 začnou platit nové podmínky pro osobní bankrot (oddlužení). Na základě změn by oddlužení mělo být přístupné pro širší okruh lidí, než je tomu v současné době. Zároveň však může být z oddlužení vyloučena část lidí, kteří doteď měli vstup do procesu garantovaný.

Se začátkem roku se mění minimální mzda, školkovné i limit pro platbu solidární daně

Se začátkem roku se mění minimální mzda, školkovné i limit pro platbu solidární daně

Začátek roku není jen o jiném čísle na konci letopočtu, přináší s sebou zpravidla i změnu řady regulí. Nejinak tomu je i v případě roku 2019. Co všechno se mění a jakým způsobem se dotkne našich peněženek? Máme pro vás užitečné shrnutí.

Top