Nový zákon o spotřebitelském úvěru: zajímavé novinky u hypoték, ale i více papírování

Nový zákon o spotřebitelském úvěru: zajímavé novinky u hypoték, ale i více papírování

Významné změny především u hypoték přináší nový zákon o spotřebitelském úvěru. Spotřebitele sice více chrání, ale klienti zároveň musejí počítat s tím, že vyřízení úvěru bude spojeno s vyšší administrativou. Zákon nabývá účinnosti
1. prosince 2016.

10. 11. 2016

Zásadní změny se týkají splácení hypoték. Banka si může účtovat jen poplatky za administrativní úkony související s vyřízením mimořádné splátky. Zákon vám navíc umožní splatit při každém výročí smlouvy o hypotečním úvěru, tedy jednou za rok, až 25 % jistiny bez sankcí. Zcela bez poplatků bude možné splatit hypotéku v těžkých životních situacích, především při úmrtí, dlouhodobém onemocnění nebo invaliditě, pokud by to vedlo ke snížení schopnosti splácet úvěr.

Jednorázově pak můžete splatit hypotéku i při prodeji nemovitosti, jestliže od uzavření smlouvy uplynuly nejméně dva roky. V takovém případě si banka může účtovat poplatek maximálně 50 000 korun.

Stejně jako dosud platí, že hypotéku budete moci bez jakýchkoliv poplatků částečně či zcela splatit v okamžiku uplynutí doby fixace úrokové sazby. Beze změny zůstává i možnost splatit hypotéku kdykoliv, ovšem poplatek nesmí přesáhnout celkovou částku úroků, které byste zaplatili do konce doby fixace úrokové sazby.

Novinky neplatí pro všechny sjednané hypotéky

Nové podmínky neplatí pro všechny hypotéky, ale pouze pro úvěry sjednané od 1. prosince 2016. Pokud jste již hypotéku uzavřeli, začnou nové podmínky pro předčasné splacení platit až po uplynutí doby vaší doby fixace úrokové sazby.

Novinky v oblasti hypoték, stejně jako nové povinnosti bank, které jim zákon ukládá, však povedou ke zvýšení administrativy při poskytování úvěrů. Je tedy nutné počítat s tím, že ne vždy bude vyřízení hypotéky tak jednoduché jako doposud.

Další články v rubrice

Ceny novostaveb půjdou nahoru, je za tím tlak na energetickou úspornost nových bytů

Ceny novostaveb půjdou nahoru, je za tím tlak na energetickou úspornost nových bytů

Jestliže se poohlížíte po novém bydlení, jistě jste si všimli, že ceny nemovitostí v novostavbách stále rostou. A podle stavebních a developerských firem bude od ledna situace ještě dramatičtější. Důvodem je změna ve výstavbě nových bytů. Od roku 2018 totiž začnou stavební úřady povolovat developerům z velkých projektů jen ty, které budou energeticky maximálně úsporné.

Poslední říjnový den patří spoření

Poslední říjnový den patří spoření

Někdo slaví 31. října Halloween, finanční svět ale oslavuje poslední říjnový den jako Světový den spoření. Ten má upozornit širokou veřejnost na to, jak důležité je vytváření finančních rezerv.

Málo šetříme: Finanční rezervy Čechů se od loňska zúžily

Málo šetříme: Finanční rezervy Čechů se od loňska zúžily

Lidé ve věku od 30 do 44 let by ideálně chtěli mít na důchod naspořeno něco přes tři miliony. Realita je ale jiná. Za poslední rok si totiž Češi přestali vytvářet větší finanční rezervy. Při výpadku pravidelného příjmu by ale dlouho nevydrželi.

Barometr 3. čtvrtletí: Stavební spoření stále vede, stoupá zájem o drahé kovy

Barometr 3. čtvrtletí: Stavební spoření stále vede, stoupá zájem o drahé kovy

Co vypověděl Barometr o chování respondentů v letošním třetím čtvrtletí? Letošní růst ceny zlata se odrazil na investicích do drahých kovů, které vzrostly o celých 50 %. Srovnatelné oblibě se těší i doplňkové penzijní spoření. Přední příčku zaujímá stavební spoření, a to již sedmý kvartál po sobě!

Top