Ceny novostaveb půjdou nahoru, je za tím tlak na energetickou úspornost nových bytů

Ceny novostaveb půjdou nahoru, je za tím tlak na energetickou úspornost nových bytů

Jestliže se poohlížíte po novém bydlení, jistě jste si všimli, že ceny nemovitostí v novostavbách stále rostou. A podle stavebních a developerských firem bude od ledna situace ještě dramatičtější. Důvodem je změna ve výstavbě nových bytů. Od roku 2018 totiž začnou stavební úřady povolovat developerům z velkých projektů jen ty, které budou energeticky maximálně úsporné.

21. 11. 2017

TÉMATA ČLÁNKU

Všechna témata

Tato novinka bude v praxi znamenat, že energetická spotřeba takových domů bude minimální. Což bude mít za následek jednak vysoký energetický standard u všech nově budovaných projektů, ale zároveň to bude znamenat, že se zdraží výstavba a následně i koncová cena bytů.

Developeři budou muset například více investovat do kvalitnějších oken, aby z budov unikalo co nejméně tepla. Pro konečného zákazníka z toho na druhou stranu vyplývá, že se sníží poplatky za energie.

Nová lednová pravidla navíc přicházejí v době, kdy jsou ceny bytů vyšponované na maximum, čemuž napomáhají levné hypotéky, vysoká poptávka lidí spolu s nízkou nezaměstnaností. České ekonomice se zkrátka daří dobře.

Kdo všechno musí stavět úsporně

V některých případech ale tlak na energetickou úspornost budov není žádnou novinkou. Tak třeba větší veřejné stavby jako radnice, školy nebo nemocnice musejí splňovat přísné normy už dnes. Od roku 2018 se k nim připojí i menší stavby a všechny soukromé budovy nad 1 500 metrů čtverečních.

Od roku 2020 i rodinné domy

A v následujících letech bude tato praxe povinná i pro další budovy. Zákon o úsporách energií se tak do roku 2020 bude vztahovat i na malé developerské projekty a rodinné domy. A právě to může mít za následek růst cen. 

Rok 2018 bude znamenat zpřísnění pravidel pro developery, jež staví obchodní centra, kancelářské budovy a velké rezidenční objekty ve městech i na periferiích. Konečná změna ale bude mít vliv také na veškeré nové stavby i významnější rekonstrukce napříč Českou republikou. Pozor, budou zde ale i stavby, kterých se striktní pravidla týkat nebudou. Půjde o některé průmyslové areály, náboženské stavby a malé chaty.

Ne každý dosáhne na vlastní bydlení

Že to aktuálně zájemci o nové bydlení nemají snadné – ceny za byty v nové výstavbě stále rostou v Praze i mimo ni – navíc letos v dubnu zkomplikovalo doporučení České národní banky, které výrazně omezilo objem hypoték na osmdesát až devadesát procent hodnoty nemovitosti.

A pak je tu ještě jedna proměnná, která zahýbala s cenami bytů i domů, jak jinak než směrem nahoru. Řeč je o loňské listopadové změně zákona o dani z nabytí nemovitosti. Ta převedla povinnost platit daň z nabytí nemovitosti z prodávajícího na kupce.

Další články v rubrice

Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost

Stavba domu v roce 2020: Čekají nás přísnější pravidla na energetickou náročnost

Plánujete-li stavbu rodinného domu, měli byste zbystřit. Příští rok má být přelomový. Stavebníci totiž budou muset nově dostát přísnějším podmínkám na energetickou spotřebu domu. Má to své výhody i nevýhody.

Barometr obliby spoření: Stavební spoření vede již čtvrtým rokem

Barometr obliby spoření: Stavební spoření vede již čtvrtým rokem

Letos první Barometr obliby spoření ukázal, že Češi nadále inklinují k bezpečnějším variantám zhodnocování svých úspor. Na prvním místě žebříčku se tak čtyři roky po sobě drží stavební spoření (54 %). Největší nárůst zaznamenaly drahé kovy.

Jak se dostat z dluhové pasti a jak do ní nikdy nespadnout

Jak se dostat z dluhové pasti a jak do ní nikdy nespadnout

Ve druhém čtvrtletí roku 2019 začnou platit nové podmínky pro osobní bankrot (oddlužení). Na základě změn by oddlužení mělo být přístupné pro širší okruh lidí, než je tomu v současné době. Zároveň však může být z oddlužení vyloučena část lidí, kteří doteď měli vstup do procesu garantovaný.

Se začátkem roku se mění minimální mzda, školkovné i limit pro platbu solidární daně

Se začátkem roku se mění minimální mzda, školkovné i limit pro platbu solidární daně

Začátek roku není jen o jiném čísle na konci letopočtu, přináší s sebou zpravidla i změnu řady regulí. Nejinak tomu je i v případě roku 2019. Co všechno se mění a jakým způsobem se dotkne našich peněženek? Máme pro vás užitečné shrnutí.

Top